Помещение свободного назначения, 706.8 м2, на продажу в Челябинске, улица Дегтярёва, 63

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам Готовый арендный бизнес, 706,8 м² на 1-ом этаже 2-х этажного здания по адресу: г Челябинск, ул. Дегтярева, д 63 Основные характеристики и преимущества помещения: - нежилое в собственности, свидетельство; - земельный участок в собственности; - арендатор "Пятерочка" занимает весь 1-й этаж и небольшую часть 2-го; - общая площадь по договору аренды 406 м², который заключен в декабре 2018г., сроком на 10 лет; - на 2-м этаже сделан кап. ремонт, есть отдельный вход, с удобной кабинетной планировкой; - свободная площадь 2-го этажа 300 м², которая в ближайшее время будет сдана в аренду, что значительно увеличить финансовую эффективность и доходную составляющую здания; - после сдачи в аренду 2-го этажа срок окупаемости объекта составит менее 7-ми лет, с учетом всех затрат; - большой пешеходный трафик с тротуара!; - парадный вход +отдельный вход с тротуара+ запасный выход (зона разгрузки погрузки)+ запасной выход со двора; - дебаркадер и гидравлический подъемник в зоне погрузки; - высота потолка 2,7 метра; - свободная планировка; - водоснабжение, отопление, санузел; - кондиционеры, пожарная и охранная сигнализации; - разрешенная мощность до 100 кВт с возможностью расширения; - пол керамогранит, потолок армстронг, стены под покраску; - наличие свободной парковки; - отличные рекламные возможности на фасаде. Стоимость помещения 22,5 млн. руб. Обращаться к Вашему персональному консультанту.ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ.  Агентство регионального развития Челябинской области. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.