Описание
Продаётся нежилое помещение класса А, расположенное
по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 4-б, на первой линии.
Земельный участок сформирован, кадастровый номер 74:36:0712002:63,
Категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого здания. ОКС: кадастровый номер 74: 36:0712002:121 Год постройки здания: 2012 г. Общая площадь 818,5 кв.м. Площадь помещений здания составляет: 1 этаж 358 кв.м 2 этаж 337,7 кв.м. Подвал 123 кв.м.
Идеально подойдет для размещения: • медицинского центра; • косметологического центра; • магазина; • офиса; • банка • развивающего и обучающего центра • фитнес – центра • пекарни/ кондитерского цеха
Описание объекта и характеристики:
Электричество – с выкупленной мощностью электроэнергии 43 кw/ч. Центральное водоснабжение. Свой тепловой пункт с водяным узлом. Система отопления регулируемая, независимая, с счетчиками и автоматикой. Централизованная канализация. Здание полностью оборудовано всеми современными системами безопасности (ОПС, видеонаблюдение, охрана) и жизнеобеспечения (кондиционирование, вентиляция, освещение).
Помещение имеет три входа: один с фасадной стороны и два со двора
На первом этаже: возможно размещение до 20 помещений различного характера
На втором этаже: возможно размещение до 7 помещений различного характера от 20 кв.м. до 63 кв.м., которые разделены на более мелкие рабочие пространства стеклопакетами. Данные помещения можно комфортно трансформировать под свою деятельность.
Подвал: Представляет собой комплекс помещений, которые можно широко использовать по различному профилю ( склад, гардеробная, производство, фитнесзона, диагностические кабинеты). В подвале расположены узлы учета инженерной инфраструктуры.
Здание расположено недалеко от активного перекрестка ул. 40 - летия Победы и ул. Чичерина и С. Юлаева. Прекрасная транспортная доступность (36 маршрутных пункта), хорошая пешая проходимость, удобные автомобильные подъезды. Объект находится в развитом жилом и густонаселенном микрорайоне. Напротив находится ЖК Александровский и в шаговой доступности новый, быстро развивающийся жилой массив Парковый, что увеличивает поток клиентов.
Данный объект модно приобрести за наличный расчет или по ипотеке.
