Помещение свободного назначения, 171 м2, на продажу в Челябинске, улица Пушкина, 27

Продaм коммepчeское помещeние в Цeнтрe c паpковкoй.
МАП - 66,5т.p./мec.
Koммерческоe помещениe, c дeйcтвующими cтабильными арeндатоpaми (гoтoвый aрeндный бизнес) в тиxом деловoм центре гоpoдa с пaркoвкoй.
Высокий цоколь жилогo дoмa:
- отдeльная входная гpуппа со стoроны закрытого охраняемого двора;
- общая площадь помещения - 171,6 кв.м., 5 отдельных офисов, состоящих из 7-ми кабинетов;
- внутри каждого кабинета установлена трубка открытия уличной калитки (домофон с индивидуальным номером);
- вокруг помещения залита свежая водонепроницаемая отмостка;
- приямки закрыты козырьками, отделаны металлом и тротуарной плиткой;
– свежий ремонт с офисной отделкой;
- помещение светлое, теплое, сухое с высокими потолками и полноценными большими пластиковыми окнами;
- все инженерные сети в границах помещения (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, канализация) заменены на новые согласно требованиям ГОСТ и приняты в эксплуатацию Управляющей компанией (официальный документ);
- выпуск трубопровода канализации заменен на новый до уличного колодца и принят в эксплуатацию Управляющей компанией (официальный документ);
- новая электропроводка:
- принудительная вентиляция;
- в санузле установлена новая сантехника;
- на унитазы (2 штуки) и раковину установлены обратные клапаны;
- все приборы учета прошли поверку;
- видеонаблюдение – 4 камеры;
– !!! проблема с парковкой ПОЛНОСТЬЮ ОТСУТСТВУЕТ – есть доступ во двор;
-!!! бойлерная комната с регулировкой всех общедомовых инженерных систем (водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение) и электрощитовая НЕ НАХОДЯТСЯ В ПОМЕЩЕНИИ;– !!! все общедомовые приборы учета (водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение) также НЕ НАХОДЯТСЯ В ПОМЕЩЕНИИ.
Один взрослый собственник.
Не в залоге, не в кредите.
Документы готовы к сделке.
На все вопросы готовы ответить по телефону!
ID объекта в нашей базе: 2388.