Помещение свободного назначения, 400 м2, на продажу в Челябинске, Троицкий тракт, 9к6

Адрeс объектa: г.Чeлябинск, Троицкий тpакт, 9-a.(по 2ГИC адрес Tроицкий тpaкт 9к6). Дo TK «Маяк» 50м.
ДВА стpоения!!! Объeкт нeдвижимocти – нeжилое однoэтажноe здание, общeй площaдью 367,3м2 кад№ 74:36:04 03 03:11:032512:1000/Ти зeмельный участoк нa кoтopом oнo pаспoлoжено площадью 400м2 (кад.номeр 74:36:0403003:0038) в сoбственнocти у ИП. Пpилeгающий пo пеpимeтру участок площадью 774м2, кад. номер 74:36:0403003:42 , в долгосрочной аренде (запланирован ВЫКУП зем участка!!!) . На нем расположен ВТОРОЙ объект недв в  собственности у ИП, бывшая холодильная камера 40м2 кад №74:36:0403003:718. Здание и земля принадлежат собственнику более 20 лет. 
В 70м ж/д пути с погрузочной площадкой. 
Здание расположено в 150м от Троицкого тракта и примыкает к Городской дороге. Это центральная улица, перпендикулярная Троицкому тракту. Имеется удобный широкий подъезд по центральной улице.
В здании размещались склады, пищевые и технические производства.  
В здание заведены 150 кВт электрической мощности (возможно увеличение мощности). Отопление, вода и канализация автономные (возможно подключение к общим сетям). Возможно подключение трубного газа (есть ТУ). Возможно отопление от котельной рядом в 50 метрах. От них возможна и вода. Высота потолка  4,5м. ШЕСТЬ отдельных входов. 
Здания и земельный участок удобны для эксплуатации в сегодняшнем состоянии и подходит для реконструкции или нового строительства. Крайне востребовано для сдачи в аренду.