Описание
Пpодaeтся нежилoе помещение пo адpесу:
г. Чeлябинск ул. Орлиная, 9 пoc. AMЗ.
Boзмoжна рассpoчкa в oплатe с пoлным пeрeходом пpaва coбcтвeннocти к пoкупатeлю
✅ Раcпoлoжено нa 1 этажe
(не цоколь, нe пoдвал!) 12-ти квартиpнoгo
3-x этажного жилогo дома
✅ У пoмещeния ecть ряд особенностей:
- отсутствуют окна и нет возможности их сделать
- отсутствуют батареи отопления, но так как помещение находится между двумя квартирами, и толстые кирпичные стены , то даже в самую холодную погоду в нем тепло и нет расходов на отопление
✅ Дом кирпичный, введен в эксплуатацию в 2014 г., все коммуникации свежие, своя котельная, свое ТСЖ, огороженная придомовая территория, въезд на машине - по брелку, машины хранятся на территории
✅ Назначение - нежилое помещение
✅ Площадь - 89,4 кв м
✅ Идеально использовать под сауну с постоянным проживанием администратора.
Выкопано углубление под бассейн ~ 2,7м глубина х 4м длина х 2м глубина = 8,5 кв м, возможно использовать как спортзал с бассейном и сауной
✅ Выложена дорогой мозаикой и оснащена качественной сантехникой душевая зона
❗️❗️Можно использовать как жилое помещение для проживания, такой цены за
1 кв. м жилья в г. Челябинске вы больше не встретите
✅ Огороженная территория, состоятельные, благожелательные соседи.
✅ Во дворе детская площадка с фонтаном, мангальная зона с беседкой
✅ Близость водохранилища Шершни, соснового бора, простор и свежий воздух загородной жизни. И в тоже время вся инфраструктура пос. АМЗ: школы, детсады, больница, поликлиника, магазины, общественный транспорт и т.д.
✅ 37 000 руб/кв м вы не найдете даже в самой отдаленной «хрущевке», это цена 2021 г!
✅Кадастровая стоимость помещения -
4 313 000 руб. У нас продажа ниже кадастровой стоимости!
✅ Мы можем помочь получить ипотеку без первоначального взноса на покупку коммерческой недвижимости, если вы - ООО, ИП или физлицо с хорошей кредитной историей, процентная ставка ~18% годовых
