Помещение свободного назначения, 63.9 м2, на продажу в Челябинске, проспект Ленина, 4Г

Продaетcя коммepческое пoмещeние плoщадью 64,8 кв.м нaxoдящееся нa 1-м этaжe жилoгo дома в новом и сoвременнoм ЖK 4Лeнинa.

ЖK «4 Ленина» от тoповoгo зacтpoйщика нашего гoрода— этo пeрвый гоpoдской квaртал c нoвым уровнем кoмфopта, вoзводимый по прогpаммe рeнoвaции. 45 000 кв. метpов жилья комфорт класса, около 900 домохозяйств и 2 160 жителей.

Рядом расположены открытые общественные пространства: спортивная площадка, центральная площадь микрорайона, площадки с детскими комплексами, являющимися точкой притяжения не только жителей проекта 4Ленина, но и близлежащих территорий.

На сегодняшний день 1 дом уже сдан, 70% квартир заселены. Срок сдачи второго дома – октябрь 2024 года.

Особенности помещения:

• Отдельный вход

• Первая линия (выходит на пр. Ленина)

• Самый востребованный формат помещения

• Витражное остекление

• Высокие потолки (не менее 3,6 метра)

• Свободная планировка

• Помещения общего социально-бытового назначения.

• Точки подключения к ХГВ и канализации

• Ввод электричества 10 кВт

• 2 вывода вентиляции

• пожарная сигнализация

• воздушная завеса у входа

• Индивидуальные приборы учёта у каждого помещения

• Предусмотрены места размещения кондиционеров

Особенности размещения:

• Высокий трафик от 24,8 тыс. человек/день

• Пересечение проспекта Ленина и улицы Танкистов.

• Основная транспортная магистраль в район Чурилово, где более 20 000 жителей

• Низкая плотность сервисов и ритейла.

• Отличное место для размещения: аптек, супермаркетов, ресторанов и кафе, медицинских лабораторий и учреждений, магазинов для животных и ветеринарных клиник, отделений банков, предприятий индустрии красоты, офисов.

• Жителей характеризует высокий уровень платежеспособности, активности и новаторства

• Уровень арендной ставки в новом ЖК уже составляет 1 300 рублей с 1 кв.м

Готовы помочь в подборе арендатора