Описание
Пpoдаeтcя коммеpческое пoмещeние oбщeй плoщaдью 75,3 кв. м. на пeрвoм этaжe жилoгo дoма по адрecу: прocпект Лeнинa 14.
О ЗДАHИИ
Жилoй киpпичный дом рaсполoжен вдоль пpоспекта Лeнинa на первой линии.
Удачное paсположeниe (пеpeкрecток улиц Рoждеcтвенcкогo и пpocпекта Лeнина) с транспортной развязкой, во все направления города: Центр, Ленинский район, Чурилово, ЧТЗ. Достаточное количество парковочных мест.
Первый этаж по соседству занимают: Дока-пицца, пункт выдачи заказов Wildbеrriеs, салон красоты ЕSТЕТIКА, студия красоты Zеркало, творческая мастерская Ёжик и пр.
Входная группа выходит на проспект Ленина, оборудована большим крыльцом и пандусом.
Перед крыльцом имеются два парковочных машино-места.
Помещение может быть переоборудовано под офисы, творческую студию, а также быть помещением свободного назначения.
О ПОМЕЩЕНИИ
Коммерческое помещение имеет отдельный вход, окна выходят на две стороны – проспект Ленина и во двор. Фасадная часть здания обеспечивает богатые рекламные возможности для вывески или размещения рекламы.
Помещение оборудовано:
- центральными коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация;
-электричество 220В, потребляемая мощность 7 кВт;
- охранной сигнализацией;
- пожарной сигнализацией;
- приточной вентиляцией с системой очистки;
- ТV, интернет, городской телефон;
- счетчиками учета воды, электричества;
- двумя кондиционерами;
- биметаллическими радиаторами отопления / внутрипольным конвектором;
- алюминиевыми оконными рольставнями с электроприводом на всех окнах;
Проведена капитальная реконструкция помещения, выполнена дизайнерская внутренняя и внешняя отделка.
Пол – залитая ж/б плита, покрытие – керамогранитная плитка, потолки армированы сеткой– гипсовые/натяжные.
Стены – гипсокартон, покраска / декоративные панели / обои.
Планировка:
- зал ожидания для клиентов 29,6 кв. м;
- кабинет руководителя 7,5 кв. м;
- рабочий кабинет дизайнера 10,8 кв. м;
- рабочий зал дизайнеров 21,5 кв. м;
- обеденная зона 4,9 кв. м.
Высота потолков помещений 2.6 м.
Несущих стен нет (есть три несущие колонны), что позволит новым хозяевам при необходимости сменить планировку помещения.
Новым собственникам в ПОДАРОК остаются:
- мебель (столы, стулья, полки, стеллажи, сейфы, мягкая мебель);
- кухонный гарнитур с техникой (микроволновка, холодильник, рабочая поверхность, чайник).
Дополнительный БОНУС!
Теплый склад площадью 9 кв. м с отдельным входом (на проспект Ленина) рядом с крыльцом.
Склад оснащен освещением, электрическими розетками, трубами отопления.
ДОКУМЕНТЫ
Готовы к сделке
1 собственник, физ. лицо.
Долгов и обременений нет!
Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!
