Помещение свободного назначения, 1173.2 м2, на продажу в Челябинске, Комсомольский проспект, 33

Предлагается в продажу готовый аpендный бизнeс. Ликвидный объект - вcтроeннo-приcтpoeннoе торговoe помeщeние, paсполoжeннoе в густoнасeлeнной части Севеpo-западного райoнa города. Bыcокиe пoтолки, пaрковка, элeктричeская мoщнocть 150 кBт. Объект нa 100% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе банки: "СМП", "Открытие", Магазин спецодежды.

Технические характеристики:
Вид: Встроенно-пристроенное
Этажность: 1 этаж и антресольный этаж
Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода во двор
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолка: 5 м
Приточно-вытяжная-вентиляция
Кондиционеры
Пожарно-охранная сигнализация
Коммунальные сети: центральные.

Преимущества расположения объекта:
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Густонаселенный район
Удобные подъездные пути
Высокая плотность социальных объектов
Большая парковка
Высокая арендная ставка
Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м.
Готовый арендный бизнес. Предусмотрена ежегодная индексация аренды.

В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам.

Наземная парковка перед зданием на 50 машиномест.

Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик.

В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.

Возможно приобретение через коммерческую ипотеку.

Инфраструктура:

Рядом развитая инфраструктура, в радиусе 500 м расположены, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «СМП» банк, «Газпромбанк», банк "Открытие", сеть мягких ресторанов «Своя Компания», МЦ «Оптик Центр», «Уральский завод металлообработки и металлостроения», АО Завод «Прибор», продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.

Высокая плотность населения. В районе 500 м. расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 13654 чел.

Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 54343 руб.

Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы!
Арт. 107220456