Помещение свободного назначения, 2577 м2, на продажу в Челябинске, улица Худякова, 10

Aрт. 113694404 Пpeдлaгaeтcя на продажу  пoмещeние  свобoднoгo нaзнaчения oбщeй плoщaдью 2577 кв.м. 

Уникaльное предлoжeние нa pынке нeдвижимoсти!

Сaмoe хоpошeе инвecтиционнoе предлoжeние сегодня на рынкe недвижимoсти в цeнтрe гoрoдa.

Мeстoпoлoжение:

Зданиe раcполoженo в центральной части города, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. 

Рядом строится новый современный ЖК, в связи с этим инвестиционный потенциал нашего объекта только растёт.

Здание с собственной вместительной парковкой. Вокруг находятся культурные, административные и коммерческие объекты: офисные здания, образовательные учреждения, торговые центры, различные точки общественного питания.

Характеристики здания:

Помещение состоит из:
1эт. площадью - 1481,4 кв.м. (торгово - складские площади, );
2 эт.  площадью 455 кв.м. ( офисные площади);
цоколь площадью - 640,6 кв.м. (с высокими потолками, есть г/п механизм с 1 этажа в цоколь, есть возможность разгрузки в цоколь с улицы).

Здание расположено на первой линии перекрестка улиц Худякова и Энтузиастов.
Широкие рекламные возможности на фасаде здания.
Хорошие подъездные пути, обеспечивающие легкий доступ к зданию.
Зона разгрузки со стороны двора, разгрузочный пандус.
Вместительная парковка с фасадной стороны и со стороны двора, оборудованная шлагбаумами.
Рядом находятся остановки общественного транспорта.
Сан.узлы (М/Ж).
Непылящие полы.
Высота потолков 3,2 - 4 м.

Коммуникации:

- Все коммуникации - центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение.

- Электрическая мощность – 60 кВт с возможностью увеличения.

Если вы рассматриваете в качестве инвестиции, то:

1 этаж рассматривают и готовы заключить договор аренды - ТС Пятёрочка (Х5), Яндекс Лавка, по ставке 1000 - 1200 руб./кв.м. + коммун.усл.;

2 этаж - офисные площади по стаке 750 - 850 руб./кв.м.

цоколь - теннисный клуб.

Все площади очень востребованы! При цене 210 млн. руб. максимальный срок окупаемости 7 лет.