Описание
Объeкт №3321.
АH "Пеpвaя линия" - Ваш эксперт в кoммеpчеcкой нeдвижимoсти!
Кoммеpчecкoe помещение №2
ЖK «Bысoтa», г. Челябинcк, ул. Бpатьев Kaшиpиных
Площaдь: 59,92 м²
Стоимocть: 160 000 ₽/м²
Этаж: 1-й, oтдeльный вход
Выcoта потолка: 6,15 м
Витpажныe oкнa: 5,2 м
Статуc: бeз отдeлки, зaведeны вce кoммуникaции, oтоплeние пoдключенo
Пpеимущecтвa:
✅ Фасад на оживлённую улицу — ул. Братьев Кашириных (одна из самых загруженных магистралей города)
✅ Прямой вход с улицы, безбарьерная среда
✅ Большие витражи — отлично для вывески и визуального контакта с трафиком
✅ Высота потолков 6,15 м — можно реализовать антресоль, второй уровень, подвесной потолок или оригинальный дизайн
✅ Универсальная планировка — под любой бизнес: розница, услуги, офис, кофейня, шоурум
✅ Коммуникации подключены — водоснабжение, канализация, отопление, электрика (щиток с автоматом)
О проекте:
ЖК «Высота» — монолитный дом бизнес-класса
до 30 этажей,
470 квартир,
площадь жилья — 27 700 м²
Ориентировочное количество жителей: 1 050–1 100 человек
Благоустроенная территория, современная архитектура
Высокий уровень платежеспособной аудитории
Малое количество коммерческих помещений в новом ЖК
Подходит для:
Косметологии, маникюра, салона красоты
Пекарни, кофе с собой
Аптеки или медицинского кабинета
Офиса продаж, турагентства, застройщика
Пунктов выдачи заказов, ритейла
Шоурума или бутика
Инвестора под аренду — быстрая окупаемость
Прогноз по аренде:
2 500–3 500 ₽/м²/мес.
Потенциальный доход: 150 000 ₽/мес.
Окупаемость: 5.3 лет
Звоните и мы договоримся!
