Производство, 2023 м2, на продажу в Челябинске, Троицкая улица, 2В

Отдельностоящее  производственное помещение, 2х этажное+производственное+склад+боксы. В собственности. Стены из кирпича, шлакоблока. Крыша из профнастила. Евроокна с металлическими решётками со стороны улицы. Кадастровый номер 74:36:04.03.007:039020:1000/Аа. Общая площадь здания 1723,9 кв.м+цокольный этаж 348,6 кв.м Земельный участок площадью 2514 кв.м. Кадастровый номер 74:36:04 03 007:0032. В собственности. Категория земель : земли населенных пунктов. Решением областного суда от 29/08/2019 кадастровая стоимость земельного участка снижена до 2850 тыс руб . Что значительно снижает налог на землю . Подъезд: удобная транспортная развязка при въезде в город и из города. Рядом выезд на ул. Дарвина и на кольцо на Мебельной. Технический паспорт : второй этаж 348 кв.м, высота потолков 2.76 м-административные помещения из 8 кабинетов. Два из которых с комнатами отдыха и приемной на два кабинета. Окна с европакетами. В кабинетах очень тепло и солнечно. Первый этаж общей площадью 1018,5 кв.м , высота потолков 5 м. На первом этаже есть светлая столовая, комната отдыха, комнаты раздевалки. Производственные помещения 348 кв.м, складские, автомобильные боксы 7 шт, отапливаемые. Отопление подаётся по Договору с Южуралкондитер. Есть возможность подключиться к газу. По всем услугам : электричество, вода, Отопление, связь, охрана- имеются договора. Въезд на территорию через шлагбаум. Место тихое, уютное. Соседи душевные.