Производство, 450 м2, на продажу в Челябинске, Валдайская улица, 17

По факту продаётся действующий бизнес - объект (здание) с арендаторами. В основном помещении первый арендатор организовал авто моечный бизнес (промышленная мойка спецтехники и городского общественного транспорта). Большое количество постоянных клиентов. В малом помещении второй арендатор организовал производство теплоэлементов. Оба арендатора долгосрочные, платят исправно. Совокупный арендный доход в месяц: 130.000 рублей в месяц. Окраина города, малонаселённый район, административно-промышленная зона. Рядом: остановки общественного транспорта. Удобный транспортный подъезд, здание находится вблизи дороги (ул. Валдайская), удобный выезд на объездную города, а также удобный въезд/выезд из города. Основное помещение Площадь: 350 кв.м Этажность: первый этаж, высота от пола до потолка – 8 м; цоколь, высота от пола до потолка – 3 м. Две входные группы. Двое ворот: ширина – 3 м, высота – 5 м. Малое помещение Площадь: 100 кв.м Этажность: первый этаж, высота от пола до потолка – 8 м. Две входные группы. Двое ворот: ширина – 3 м, высота – 4 м. Напряжение: 220/380 В. Выделенная мощность – 30 кВт. Питание от трансформаторной подстанции, которая принадлежит соседнему предприятию. Центральное холодное и горячее водоснабжение. Выгребная яма. Туалет и умывальник находятся в соседнем здании, свободный доступ. В здании батарей под горячую воду. Поставщик тепла: соседнее предприятие от собственной котельной. Вытяжные крышные вентиляторы. Территория огорожена, охраняется, при въезде располагается КПП. Внутридворовая стоянка. Стоянка перед зданием. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде у городского Муниципалитета. Земли поселений (земли населенных пунктов), для эксплуатации нежилых зданий.