Производство, 1300 м2, на продажу в Челябинске, улица Короленко, 77

Продаётся здание и право аренды земельного участка.Земельный участок в долгосрочной аренде.Объект располагается на промышленной базе на окраине города в промышленно-складской зоне. Удобный транспортный подъезд со стороны Троицкого тракта. Рядом располагаются производственные и сервисные предприятия, склады, продуктово-вещевой рынок, административные здания.Территория огорожена. При въезде на территорию установлен КПП.Режим доступа для арендатора: круглосуточный.Площадь отапливаемых помещений – 1150 кв.мПлощадь холодных помещений – 150 кв.мОбщая площадь – 1300 кв.мК центральному входу в здание прилегает площадка. Площадь – 1958 кв.м -2 этажа.Высота от пола до потолка: 1 этаж – 3 м. 2 этаж – 3 м.Материалы отделки помещения:Пол – бетонный, наливной.Стены – кирпич, бетонный блок, штукатурка, кафель.Потолок – бетонные плиты.5 дверных входов/выходов.Одни ворота. Высота – 2,2 м. Ширина – 2,2 м.Санузел, душевая. Центральная канализация.Центральное холодное водоснабжение. В здании имеется газовый водонагреватель для горячей воды.Имеется освещение. 220/380 В. Мощность – 100 кВт. Имеется возможность расширения. Учёт по отдельному счётчику, примерно 1 кВт/6 руб.Автономное отопление - газовое.Вентиляционные каналы. Приточные и вытяжные вентиляторы.На первом и втором этажах имеются офисные помещения.На первом и втором этаже имеются помещения, оборудованные под холодильную камеру.1 этаж – 60 кв.м, 2 этаж – 20 кв.м