Описание
Арт. 45536018 Прoдaетcя пpоизводственнo-склaдскaя базa на земельнoм учacткe 50 coтoк (4900 кв. м.) под ваш бизнес.
Учаcтoк poвный, прaвильной фopмы, огoрожен co вcex стoрoн ж/б плитaми, аcфальтирoвaннoе пoкpытие, имеются раcпaшные ворота. Mecтo рaспoложeние участкa очeнь удобное, расположен в городской черте, с удобными асфальтированными подъездными путями с ул. Енисейская и с Копейского шоссе, имеется большая площадка для грузового транспорта.
Участок продается вместе с имущественным комплексом:
— арочный ангар 1, площадью 997,4 кв.м.;
— арочный ангар 2, площадью 887,6 кв.м;
— отдельно стоящее кирпичное офисное помещение, площадью 106,2 кв.м..
— Ж/б ограждения (плиты).
Все коммуникации центральные:
— электричество 40 кВт., возможно увеличение,
— водоснабжение центральное;
— водоотведение центральное;
— отопление центральное, собственный новый тепловой узел;
— имеется проект на подключение газа, труба проходит вдоль участка.
Характеристики ангаров:
— установлены на ростверковом фундаменте;
— площадь (997,4 и 887,6) кв.м.;
— высота потолков 7 метров;
— внутри ангаров имеется капитальное, отапливаемое помещение площадью 360 кв.м., с эксплуатируемой кровлей, построено с использованием металл каркаса из двутавра и газоблока (шлакоблок);
— в отапливаемых помещениях предполагается использование под производство, выставочный зал, офис;
— заведены все коммуникации;
— внутри холодной части ангара асфальтное покрытие;
Характеристики офисного помещения:
— новое кирпичное 1-этажное здание, площадью 106,2 кв.м.
— к помещению подключены все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление);
— здание включает в себя 5 офисных помещений, площадью около 20 кв.м. каждое,
— имеется два отдельных входа.
В имущественном комплексе один из ангаров и офисное здание уже несколько лет сдается одному постоянному арендатору под собственное производство, второй ангар используется собственником, после продажи возможно заключение договора аренды.
При рассмотрение данного объекта, как инвестиционного объекта, окупаемость вложений составит менее 8 лет.
Один собственник, физ. лицо, без обременений, реальному покупателю возможен торг, оговаривается в зависимости от формы расчетов.
Звоните, показы по предварительной договоренности.
