Описание
Помeщение нa улице Гaгaрина, 1, где рaнеe рaсполагaлиcь пивоваpня и pecтoран «Крист», плoщaдью 496,3 и 18,9 кв. м, a тaкже зeмельный учacток в cобственнocти плoщадью 1353 кв. м, кoторый испoльзoвалcя для размeщeния пивовaрeннoгo цеxа и cклaда.
В продажe в гуcтoнaceленнoм районе городa с собственной территорией и автопарковкой, 151 киловатт.
Место: пересечение улицы Гагарина и Копейского шоссе, напротив Алмаза
ЗДАНИЕ:
* Помещение расположено в 2-х этажном здании.
* 1 этаж - 265,2 кв.м,
Цоколь (250 кв.м) полностью эксплуатируемый.
* Внутреняя отделка требует ремонта, была столовая, потом пищевое производство.
* Идеально под чистое производство: канализация в полу, разводка электричества, своя щитовая, кафель качественный, в кафеле 70% помещения. Кафель можно мыть с химикатами, большинство помещений можно мыть из шланга стены и пол, сделано под чистое производство.
* Планировка - мало несущих стен, можно внести изменения.
* Мощность - 151 кВт. С возможностью увеличения +151 квт.
* Высота потолков первого этажа - 3,30 м. Цоколя 2,6 м.
* Здание имеет 2 входа на первый этаж, один подходит для разгрузки, смонтирован дебаркадер, и дополнительный загрузочный вход в цоколь. Можно изолировать 2 этажа друг от друга.
* Санузлы на обоих этажах и в разных концах здания.
* Лифтовая шахта между 1 этажом и цоколем, и дополнительно широкий пролет между 1 этажом и цоколем, для перемещения товара и для размещения оборудования.
* Кровля полностью перестелена этой весной.
* В большой комнате на 1 этаже пол из массива под маслом.
* Стены здания из 40 см кирпичной кладки, тепло зимой, прохладно летом.
УЧАСТОК:
* Земля в собственности 1353 кв.м.
* Коммуникации центральные- вода, свет. Разводка вентиляции.
ЛОКАЦИЯ:
* Есть возможность для обустройства достаточного количества парковочных мест, так как большой участок земли в собственности, асфальтирован.
* Близость остановки общественного транспорта.
* Отличные рекламные возможности. Большой трафик. Можно использовать под любой вид бизнеса: производство, медицина, обучение, общепит, офис, торговля, можно под сетевого арендатора и т.п.
* Один собственник.
* Удобные подъездные пути, возможности для подъезда крупногабаритного транспорта.
На последнем фото жёлтый квадрат – это земельный участок, который в собственности.
Звоните прямо сейчас☎️
Буду рады ответить на все ваши вопросы❗
