Описание
Aрт. 43613748 Продаётcя прoизводственно-cкладcкой комплeкс оборудовaнный пoд пищeвoe пpоизводство общeй площадью 1007 кв.м, рacпoлoжeнные на благoустрoeннoм, огopоженном c пунктом охpаны зeмeльнoм участкe.
Земельный учаcтoк (кадастровый нoмер: 74:36:0427005:15) общей плoщaдью 2054 кв.м в cобcтвeнности.
Предполагаемый вид использования:
• Производство
• Склад
• Представительство производственной компании
Объект расположен в пешей доступности от остановки общественного транспорта (800м) ост. Путепровод (12 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.
Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:
+ 1 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5)
+ 5 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 15 мин. до Центра.
Характеристики объекта:
- Новое здание общей площадью 690 кв.м
Назначение производственное, офисное
Этажность - 3 этажа + цоколь
Цоколь -171,6 кв.м отдельный вход, лифт и лестница на 1 этаж
1 этаж -160,7 кв.м отдельный выход, ворота, лифт, лестница в 1 и цокольный этаж
2 этаж - 185,7 кв.м лифт и лестница на 1 и 3 этаж
3 этаж - 172,5 кв.м лифт и лестница на 2 этаж
Высота потолков: цоколь - 2,72м, 1 этаж - 3,9м, 2 этаж - 3,26м, 3 этаж - 3,34м
Дебаркадер длина 10,4м ширина 2,36м
Отопление - собственная газовая котельная.
Водоснабжение и водоотведение центральные
Установлен грузовой лифт на все этажи
Пожарная, охранная сигнализации
Ремонт: евроремонт и кафельная облицовка
На 3 этаже оборудованы апартаменты с тренажёрным залом, сауной, бассейн, бильярд.
- Нежилое здание общей площадью 317 кв.м
Назначение складское
Этажность - 1 этаж
Входы на улицу в количестве 3 шт.
Высота потолков: 3,48м
Отопление - собственная газовая котельная.
Водоснабжение и водоотведение центральные
Ремонт: черновая отделка
Земельный участок площадью 2054 кв.м в собственности.
Ограждение - забор из профнастила
Благоустройство: площадь земельного участка асфальтирована
Также построен пункт охраны
Коммуникации:
Отопление - автономное газовая котельная
Есть возможность подключения Газового оборудования
Водоснабжение и водоотведение - центральные
Электричество: 220 В + 380 В мощностью 80кВт
Объект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7
Круглосуточный пост охраны базы
Подъездные пути: Асфальтовая дорога.
Преимущества объекта:
+ Новое здание с качественным ремонтом
+ В здании есть дебаркадер
+ В здании установлен грузовой лифт на все этажи, что делает доступными для перемещения ТМЦ все площади
+ Оборудован под пищевое производство
+ Установлены холодные и морозильные камеры
+ 3 этаж имеет дизайнерский ремонт и оборудован под апартаменты или помещения отдыха
+ Удобные подъездные пути
+ Полностью асфальтированный земельный участок
+ Огороженная и охраняемая территория с собственным постом охраны
+ Универсальное использование объекта
+ Объект подключен ко всем коммуникациям
По всем интересующим вопросам - звоните.
