Описание
Арт. 34686039 Продаётся здание универсального назначения площадью 262,4 кв.м на первой линии, одной из самых оживленных улиц - Профинтерна, дублирующей интенсивный автомобильный трафик улиц Доватора и Блюхера, что обеспечивает большой поток потенциальных покупателей и клиентов. Здание, расположенное на собственном земельном участке площадью 464 кв.м, имеет удобные подъездные пути к парковке и высокие рекламные возможности, что позволяет успешно использовать объект для следующих видов деятельности: комплекса автоуслуг (автосервиса, автомойки, магазин автозапчастей), объекта общественного питания, магазина широкого спектра товаров, представительства компании, интернет-магазина, объекта сферы услуг.
Земельный участок в собственности имеет назначение для размещения объектов торгового назначения, общественного питания, автоуслуг. Получено разрешение на строительство комплекса автоуслуг с помещением общественного питания.
Благоустройство земельного участка:
Ограждение: металлический забор из профнастила по периметру с последующим демонтажем части ограждения после монтажа асфальтового покрытия парков у здания
Площадь участка выровнена и произведена отсыпка всей площади для последующего монтажа асфальтового или бетонного покрытия парковки.
Подготовлен удобный без барьерный заезд для автотранспорта на парковку объекта
Проезд по ул. Профинтерна обеспечивает любому автомобильному транспорту удобные подъездные пути:
+ 1 мин до улицы Доватора
+ 5 мин до улицы Блюхера
+ 5 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 10 мин. до Центра.
Объект расположен в пешей доступности (600 м) от остановки общественного транспорта ДК Колющенко (20 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.
Характеристики объекта:
Здание:
Материалы возведения здания: Монолитный фундамент, стены- газоблок, перекрытия из плит, кровля профнастил с 200мм камено-минерального утепления
Общая площадь 262,4 кв.м
1 Этаж площадь 132,4 кв.м
2 Этаж 130 кв.м
Высота потолков:
1 Этаж - 4,0 м
2 Этаж - 3,0 м
Ворота и входные группы:
1 Этаж : ворота размерами 2,75*3,0м в количестве 3 шт., входные группы размерами 1,5*2,0м и 1,0*2,0м
2 Этаж: отдельный вход по лестничному маршу в входную группу размером 2,0 на 2,0м
Остекление по периметру помещения на 2 этаже
Отделка помещений:
1 Этаж без отделки
2 Этаж предчистовая отделка
Коммуникации:
К зданию подведено газоснабжение к собственной котельной
Отопление: газовая автономная котельная рассчитанная на теплоснабжение объекта площадью 350кв
Водоснабжение - центральное (городской водопровод)
Водоотведение - локальное (собственный септик 2 контура большого объема)
Электричество: 220 В + 380 В мощностью 15 кВт с возможностью увеличения
На поставку газа, водоснабжения и электроэнергии заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.
Возведение здания проводилось по согласованному регулирующими органами проекту, все архитектурные решения согласованы и разрешены. Строительство проходило после получения всех разрешений во всех регулирующих инстанциях с высшим уровнем контроля работ (строилось для себя, очень хорошими мастерами).
Степень готовности объекта до ввода в эксплуатацию составляет 95%, предстоит выполнить следующие работы:
— заливка бетонной стяжки пола на 1 этаже
— установка радиаторов отопления,
— подключение источников освещения,
— Чистовая внешняя отделка,
— Монтаж секционных ворот и дверей входных групп
Сметная стоимость работ оценивается в 1,7-2,0 миллиона рублей. Окажем помощь с бригадой строителей и стройматериалами по хорошей цене.
Преимущества объекта:
+ Высокий автомобильный трафик потенциальных покупателей и клиентов
+ Уникальное перспективное местоположение объекта
+ Земельный участок в собственности и имеет универсальное коммерческие назначение
+ Универсальное назначение объекта
+ Свободная планировка помещений
+ Высокие рекламные возможности
+ Собственная парковка с удобными съездом/заездом с дороги
+ Подключены все коммуникации и заключены договора с ресурсоснабжающими организациями
По всем интересующим вопросам - звоните.
