Торговая площадь, 673 м2, на продажу в Челябинске, улица Елькина, 59

Арт. 44317947 Продается арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятерочка», с возможность увеличения арендопригодной площади за счет строительства нового объекта. 

Объект расположим в центре города Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками.  

Технические характеристики:

Общая площадь помещений: 1 223,3 кв.м.

1-й этаж: 672,6 кв.м.

Подвал: 550,7 кв.м.

Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное)

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Расположение: 1-й этаж, 5-ти этажного жилого дома

Состояние: С ремонтом

Электрическая мощность: 212 кВт.

Высота потолка (1-й этаж): 3,12 м.

Высота потолка (подвал): 2,4 м.

Вход: street retail (4 шт.)

Зона погрузки/разгрузки: Собственная

Коммуникации: Центральные

Парковка: Свободная (15 машино-мест)

Остановка общественного транспорта: Ост. ТК Урал (250 м.) – 7 маршрутов

Земельный участок:

Площадь: 240 кв.м.

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Категория земель: Земли населенных пунктов

Разрешенное использование: Объекты административно-делового назначения 

Важно отметить, что:
— Площади первого этажа полностью сдана в аренду,
— Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,
— Сформирован стабильный арендный поток,
— Во всех помещениях 1-го этажа проведен капитальный ремонт,
— Занимаема площадь указана в планировке. 

Условия сделки: 
— Договор купли-продажи,
— Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:
— Арендный бизнес
*Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.

Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!