Торговая площадь, 336 м2, на продажу в Челябинске, улица Молодогвардейцев, 56

Арт. 46635696 Предлагается в продажу стабильный арендный бизнес. Помещение находится в цокольном этаже отдельностоящего здания, расположенного на первой линии оживленной улицы Молодогвардейцев. Супер развитая инфраструктура, отличный пешеходный трафик. Густонаселенный район. Окупаемость меньше 10 лет.

Первый этаж – занимает федеральный арендатор супермаркет «Магнит». Цокольный этаж –арендонаполнен на 100%, арендаторы – федеральный автомагазин АвтоКореец и магазин товаров для дома Маркет Price. Предусмотрена ежегодная индексация аренды. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами дополнительно.

Преимуществом данного объекта является:

+ Первая линия

+ Отличная визуализация с проезжей части. Место для размещения вывески.

+ Высокий пешеходный и автомобильный трафик (Более 330 Генераторов)

+ Электрическая мощность 50 кВт

Ограниченное количество коммерческих объектов со схожими характеристиками в Северо-западном районе г. Челябинска позволяет объекту быть востребованным в рынке коммерческой недвижимости, в том числе обеспечивать стабильный спрос на аренду торговых помещений.

Технические характеристики:

+ Вид: Отдельностоящее здание

+ Этаж: Цоколь

+ Площадь: 336 кв.м.

+ Вход: 2

+ Планировка: торговая

+ Электрическая мощность: 50 кВт

+ Высота потолка: 3 м

+ Кондиционеры

+ Состояние: Потолок: армстронг, Стены: под покраску, Пол: керамогранит, Санузел: кафель.

+ Безопасность: Пожарно-охранная сигнализация

+ Коммунальные сети: Центральные

Развитая инфраструктура:

В радиусе 500 м расположены жилые дома средней этажностью 9 этажей, плотность населения в данном жилом районе около - 17476 чел.

Преимущественно - это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет - 95971 руб.

+ 0,3 км до Челябинского педагогического колледжа №1

+ 0,7 км до Областной клинической больницы №3

Парковка:

Удобные подъездные пути. Стихийная парковка.

В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.

Возможно приобретение через коммерческую ипотеку.

Заинтересовались объектом? Звоните!