Торговая площадь, 1490 м2, на продажу в Челябинске, проспект Ленина, 64Д

Арт. 41996855 
Пpодaетcя вeсь 4-ый этаж и часть 1-гo этажa в ТK "Алоe полe", oбщeй плoщaдью 1490кв.м.
Плoщaдь 4 этaжа - 1374кв.м.
Площадь части 1 этaжа -116кв.м.
Помещeния coeдинeны лифтовой шаxтой с pабoтaющим грузoвым лифтoм.
На 1 этaже раcпoлoжeн pазгрузoчнo-погрузoчный дeбаркадер, cooбщaющийся лифтом с 4ым этажом.

1374 кв.м. на 4 этaже имeют удобную планировку с большими торговыми площадями. 
Сейчас весь этаж разделен на несколько зон: 
Общая зона после подъема на этаж  - 116,7 кв.м.
Далее идет разделение на 5 отдельных помещений:
3 небольших помещения -50,7, 35,8, 30,8 (все три помещения сданы в аренду и есть постоянный арендный поток платежей).
И 2 больших помещения- 1ое 543 кв.м. с фасадом и окнами на пр. Ленина, в нем расположен постоянный арендатор (магазин одежды и обуви); 2ое 477 кв.м. с большим количеством окон на обратную сторону от проспекта Ленина с видом на город.
При желании планировку легко поменять, т.к. несущими являются только колонны, и перегородки можно расположить по своему усмотрению.

У данного помещения большой инвестиционный потенциал, т.к. рядом строится крупный ЖК премиум класса "Алое поле" (29 этажей). В будущем будет заселен платежеспособными людьми. Так же стоимость жилья в центре города обгоняет по росту остальные районы города и популярность центра возрастает.

Расположение стратегически идеальное- перекресток пр. Ленина и Свердловского пр-та. 
Транспортный узел через который у большинства челябинцев проходит ежедневный путь с работы -домой и обратно
Прогулочные центры притяжения такие как:
+ проспект Ленина
+ парк Алое Поле
+ остановка общественного транспорта "Алое поле".
Центр притяжения молодежи:
+ университеты Педагогический, Агро-инженерный, ЮУрГУ
На первом этаже расположен супермаркет Перекресток.
На втором и третьем Спортмастер.
Есть парковка у здания.
Рекламные возможности на фасадах на все 3 стороны.

Звоните! По телефону подробности про срок окупаемости и варианты инвестиционной привлекательности при реконцепции.

Лот №445936