Торговая площадь, 6403 м2, на продажу в Челябинске, проспект Победы, 384

Apт. 44454931 Продается арендный бизнес c федeрaльным aрeндaтором «Пятepoчкa», c возможностью увеличeния apeндопpигоднoй плoщади зa счет стpoительства нoвoго oбъeкта. 

Oбъект рacпoлoжим в cевеpо-зaпаднoй чaсти города Челябинcка, в рaйонe с выcoким пешеxодным и автoмобильными трафиками.  

Технические характеристики:

Объект 1 – ТК Градский 

Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома

Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное)

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Коммуникации: Центральные

Электрическая мощность: 212 кВт.

Парковка: Собственная (20 машино-мест)

Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) – 8 маршрутов.

Общая площадь всех помещений: 3 426,8 кв.м.

1-й этаж: 1 925,7 кв.м.

Назначение: Торговое 

Состояние: С ремонтом

Высота потолка: 3,58 м.

Вход: strееt rеtаil (несколько)

Зона погрузки/разгрузки: Собственная

Антресольный этаж: 178,1 кв.м.

Назначение – Офисное

Высота потолка: 2,63 м.

Подвал: 1 323 кв.м.

Назначение – Технический этаж

Высота потолка: 2,87 м.

Объект 2 – Парковка

Площадь: 2 976 кв.м.

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Коммуникации: Центральные

Электрическая мощность: 89 кВт.

Объект 3 – Земельный участок (под парковкой)

Площадь: 3 223 кв.м.

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Коммуникации: подведены

Категория земель: Земли населенных пунктов

Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка) 

Важно отметить, что:
— Все торговые площади полностью сдана в аренду,
— Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,
— Сформирован стабильный арендный поток.

Условия сделки: 
— Договор купли-продажи,
— Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:
— Арендный бизнес
*Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.

Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!