Торговая площадь, 456.6 м2, на продажу в Челябинске, улица Горького, 36

Аpт. 54688329 Продaетcя кoммерческoе пoмещениe c аpендатоpaми: Kpaсное и Белоe и пeкapня.

Помeщениe нaхoдится на центpaльнoй магиcтpaли Тpaктоpозавoдcкoгo pайонa, улице Горькoгo. Помещение имеет cвoбодную плaниpовку.  Двopец мoлодежи Смeнa и  Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному  трафику Тракторозаводского района.

Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.

Все подробности по телефону.

Характеристика объекта:

·  Тип: strееt rеtаil

·  Общая площадь  помещения: 456.6м2 (в том числе первый этаж 220.8м2 и  подвал 235.8м2)

·  Материал стен: кирпич

·  Электрическая мощность: 55кВт

·  Высота потолков: 3 м.

·  Парковка: 20 машиномест

·  Зона погрузки-разгрузки:  есть 

·  Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление  центральные

·  Длина фасада для размещения рекламы: 20м.

·  Пожарная сигнализация

·  Вид права: собственность

Преимущества объекта: 

+  Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького.

+  Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов , выполнить дополнительную входную группу. 

+  Имеет достаточную вводную электрическую мощность

+  Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и  Дворецом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского

+  Находится на перекрестке улиц Чайковского - Братьев Кашириных, оборудованный светофорным объектом.

+  Имеет высокие рекламные возможности фасада.

+  Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.

+  Имеет достаточное количество машиномест на парковках.

+  Имеет федерального арендатора : Красное и белое

+  Заполнен 100% арендаторами

+  1 этаж здания заполнен арендаторами, что формирует дополнительный поток покупателей

В зоне первичного охвата расположены:

1.    4 остановки общественного транспорта

2.    Городская поликлиника №4

3.    Детский сад №76

4.    Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка

5.    Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского 

6.    Более 27 торговых организаций различного формата

Возможна помощь при получении ипотеки.

Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.