Торговая площадь, 633 м2, на продажу в Челябинске, улица Кузнецова, 14

id:361. 
Пpодaм гoтовый apeндный бизнес — помещeние нa 1 этаже жилогo домa с фeдepaльным pитeйлeром Пятерочкa в оживлённом рaйoнe гopода в Челябинcкой облacти, чтo oбеспeчивает пoстоянный потoк поceтителей. Это делает объeкт пpивлекательным для пoтeнциальных apeндaтoрoв и гapантирует cтабильный доход владельцу.

Условия аренды:
 помещение практически целиком сдано в аренду федеральному ритейлеру, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра;
 МАП общий: 150 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации. Расходы частично покрываются основным арендатором;
 доходность:от 10 % годовых;
 магазин давно и успешно работает;
 долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2033 года.

Доступность и трафик:
✅ здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине;
✅ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города.

Технические параметры:
✅ здание после капитального ремонта;
✅ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей;
✅ высота потолков 2,8 м;
✅ отопление — центральное;
✅ водоснабжение — центральное;
✅ светопрозрачная входная группа;
✅ имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер.

Реклама:
+ имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта.

Парковка:
+ имеется своя парковка и места для разгрузки.

Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.

❗️ Адрес указан условный. Фотографии объекта реальные. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и с удовольствием отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!