Описание
id:799.
Продам помeщeние c согласoванным фeдерaльным aрендатоpoм — пpoдуктoвый pитейлер «Kpacное&Бeлоe».
МАП = 70 000 pуб./мec. + к/у (зa иcключениeм платежeй в УK, обслуживающую зданиe). Срок зaceления aрeндатоpа — 1 мecяц.
Тaкжe интеpес прoявляют аптеки и мaркетплeйcы, поэтому вышeукaзaнная сумма может быть увеличена и в дальнейшем проиндексирована (поможем правильно составить для этого договор аренды). Дополнительно возможно сдать площадь под аппарат по розливу фильтрованной воды (Водоробот) или вендинг, тем самым еще увеличив МАП.
Стоимость указана с учетом вознаграждения работы команды, сопровождение также входит в стоимость.
Просьба реально заинтересованным покупателям сразу оставлять контактный телефон в сообщениях для согласования дальнейших действий. Прочие сообщения будут игнорироваться.
Локация.
Данное помещение выгодно расположено в оживленной части Ленинского района. Рядом находится ряд инфраструктурных объектов, благодаря которым обеспечивается постоянный поток посетителей. Это позволит будущему владельцу успешно сдавать помещение в аренду — коммерческие помещения здесь сполна обеспечены клиентским трафиком.
Технические параметры и планировка:
+ планировка: свободная, имеется подсобное помещение;
+ помещение находится в пристроенной к жилому дому части, что существенно расширяет потенциал для использования, и соответственно, круг потенциальных арендаторов;
+ коммуникации все центральные, полностью заведены и подключены;
+ имеется несколько окон;
+ электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение);
+ имеются мокрые точки, возможна дополнительная разводка;
+ отдельный санузел;
+ высота потолка: 2,7 м.
Кому еще подойдет?
+ магазин с любой категорией товаров;
+ интернет-магазин, пункт выдачи заказов, шоу-рум;
+ аптека;
+ общепит: кафе, бар, кофейня, пекарня, кондитерская / кулинария, столовая;
+ банковская или иная финансовая организация;
+ образовательное учреждение, детский центр развития;
+ офис компании, проектное бюро, дизайн-студия, мастерская.
Доступность и трафик:
+ доступ в помещение круглосуточный (24/7);
+ высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии улицы;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность;
+ рядом остановки общественного транспорта;
+ множество инфраструктурных объектов шаговой доступности.
Вход в помещение:
+ основное крыльцо благоустроено и хорошо просматривается, имеет небольшое количество ступеней, установлена входная дверь с окном для выдачи товаров в ночное время;
+ имеется дополнительный (служебный) вход в помещение с торца.
.
Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций над входной группой.
Парковка:
+ имеется вместительная парковка напротив помещения и места для разгрузки.
