Торговая площадь, 139.4 м2, на продажу в Челябинске, улица Университетская Набережная, 113А

id:461. 
Прoдaм тoрговoe помещение в нoвом жилoм комплексе кoмфоpт-клaсca нa Унивepситетской Нaбережнoй в 15 минутax oт цeнтра гоpода. 
В районe ужe есть сфoрмировaнная инфраcтруктуpа: гипepмаpкeт SРAR, пoликлиники, детcкиe центры и дpугиe повceдневные ceрвиcы рядoм. Удобная транспортная развязка. Челябинский государственный университет (ЧелГУ) в 15 минутах ходьбы или на общественном транспорте.

Доступны площади во 2-ой очереди со сроком сдачи 3 квартал 2025 года площадью  от 139,4 до 293 м², с одним или двумя входами. Средняя стоимость — 250 000 руб/м² (зависит от площади конкретного помещения).

Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству строится главный спортивный кластер нашего города, рядом находится отделение МФЦ, автосалоны, супермаркеты, уже сложившийся микрорайон Тополиная аллея, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду —  коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком

Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности:
+ магазин с любой категорией товаров;
+ пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит;
+ медицинский центр;
+ офис компании;
+ образовательный центр, детская студия;
+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;
+ творческая студия, сервисный центр и т. д. 

Доступность и трафик:
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению комплекса на первой линии ул. Университетская набережная, а также шаговой доступности к большому количеству инфраструктурных объектов;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта.

Технические параметры и вход в помещение:
+ объекты представляют из себя встроенные в жилые дома помещения на 1 этаже, наружные стены — однослойная железобетонная панель с штукатурным фасадом (t утеплителя — 150 мм), характеристика внутренних перегородок — однослойная ЖБ панель 160 мм;
+ высота потолков 4 м, мощность э/э от 15 кВт с возможностью увеличения, отдельная от общедомовой вентиляция;
+ большие панорамные окна, светопрозрачная дверь;
+ отделка черновая.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ торговая планировка правильной формы позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр помещения.

Парковка:
+ рядом запроектированы парковочные зоны и места для разгрузки.