Участок, 1703 сот. на продажу в Челябинске

❗️ Собственник ❗️
Предлагает земельный участок для Бизнеса.
Земельный участок расположен в 10 км от Челябинска по адресу:
г. Челябинск, Советский район, Троицкий тракт (пос. Новосинеглазово)

❗️ Коммуникации ❗️
К участку подведен газопровод с лимитом потребления 12,855 куб. м/ч (0,3 МПа);
Имеются технические условия для подключения (технологического присоединения) к централизованным сетям:
- электроснабжения, макс. мощность 4,9 МВт;
- водоснабжения/ водоотведения, макс. нагрузка 58 куб. м в сутки.

❗️ Транспортная инфраструктура ❗️
Имеется выезд на автомобильные транспортные развязки:
- регионального значения: М-36: Челябинск - Троицк;
- федерального значения: М-5: Челябинск-Самара-Москва.
В непосредственной близости проходят железнодорожные подъездные пути:
- общего пользования - с западной стороны в направлении Троицк –Магнитогорск;
- необщего пользования - отсутствуют.

❗️ Характеристики участка ❗️
Площадь земельного участка 17,0292 га.
Кадастровый номер: 74:36:0415007:47 (единое землепользование) в составе земельных участков с кадастровыми номерами 74:36:0415007:48 и 74:36:0415007:49.
Категория земель: земли населенных пунктов, для размещения объектов производственного, складского, административного и коммунального назначения.
Газопровод, протяженностью 1085 м
Кадастровый номер 74:36:0000000:50225

❗️ Условия продажи ❗️
Собственник: юридическое лицо. 
Продажа единым лотом.
Стоимость – 100 млн. руб., включая сооружение (газопровод) - 4,5 млн.руб.

Гарантия безопасности сделки, полное сопровождение.