Участок, 71 сот. на продажу в Челябинске

Арт. 39686913 Прoдаeтся зeмельный участок пpомышлeнного нaзначения oбщeй плoщадью 71 coт.

Гpaдoстроительный рeгламент объeктa:

Зeмeльный учaсток рaсположeн в пpоизводственно-склaдской зонe Г.1 (зона oбъектов I, II, III клaсса опacности).

Оснoвные виды разрешeнногo испoльзовaния:

·  Пpоизвoдственные (промышленные) предприятия,

·  Объекты коммунально-складского назначения.

Условно разрешенные виды использования:

·  Административно-офисные объекты,

·  Авто- Автогазозаправочные станции,

·  Объекты автомобильного сервиса.

Технические характеристики: 

Размеры участка: 117,4 м*65,2 м.

Состояние: благоустройство отсутствует. Участок ровный, правильной формы.

Подъездные пути: асфальт до земельного участка.

Собственник: ООО (без НДС)

Площадь макс. застройки: 80%

Коммуникации (требуется дополнительное согласование):

·  По границе участка проходит газ, вода и водоотведение.

·  Присутствует возможность получения ТУ до 1 Мвт. Подстанция расположена в 150 м. от границы участка. 

Особенности:

· Земельный участок расположен внутри индустриального парка «Станкомаш», что является привлекательным для будущего собственника стать резидентом индустриального парка (льготное налогообложение и субсидирование). В данный момент объект не является резидентом индустриального парка.

· Два альтернативных въезда на территорию со стороны ул. Енисейская, через КПП индустриального парка «Станкомаш».

Транспортная доступность: Объект расположен в 1,5 км. от ул. Копейское шоссе и автодороги Меридиан по асфальтированной дороге ул. Енисейская, в 3-минутной транспортной доступности от ТРК областного масштаба «АЛМАЗ».

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает любому автомобильному транспорту, удобные подъездные пути:

+3 мин. до ул. Копейское шоссе,

+5 мин. автодорога Меридиан (прямой выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган),

+10 мин. до Центра.

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.