Участок под ИЖС, 3.85 сот. на продажу в Челябинске

Продам сад в Тракторосад-2, дорога 17, уч 41. (Начало садов в городе,  середина дороги). 
Дом под снос, больше сарай для инструментов. И туалет старенький . 
Свой КОЛОДЕЦ С ЧИСТОЙ ВОДОЙ . На железобетонных кольцах.
Когда захотите ,тогда и пейте ! Отличные добропорядочные соседи со всех сторон. Много кустарников по периметру участка: чёрная, красная смородина, крыжовник, вишня,облепиха, клубника, малина, яблони и груша. 
Большим преимуществом является близость к остановке легко ходить даже пешком.
Электричество есть, легко подключиться. Вода для полива садовая 2-3 раза в неделю по расписанию от снт .
Есть возможность выкупа соседнего участка,что бы увеличить площадь. По дороге круглый год живут люди. 
Охрана сада патрулирует постоянно. 
Так же плюсом будет что есть ячейка в овошехранилище.
Сад светлый, растёт все хорошо. Очень вкусная малина, вишня, чёрная и красная  смородина, груша. 
Сад находиться в черте города, поэтому есть возможность прописаться.
Один собственник. Без долгов и обременений. Документы в порядке. Проведено межевание.  Чистая продажа. Отличный вариант для своего дома.
Реальному покупателю торг.

Так же рассмотрю обмен на СНТ Слава (Чввакуш /Шагол)