Участок, 6.1 сот. на продажу в Челябинске

Продам з/у в собственности (кадастровый номер 74:36:0408001:179), площадью 609 м2, в центре города под коммерческое использование,ул. Газизуллина д.33, адрес легко ищется в Гугл картах, первая линия, рядом с большой жилой застройкой, без обременений, чистая продажа. Вид территориальной зоны данного з/у, зона Б.1- многофункциональная. Прилагается схема примера, что можно построить на данном з/у, выдерживая все градостроительные нормы, это магазин в 2 этажа площадью 503 м2, не говоря еще о возможности строительства подвала под всем этажем и последующим его оформлением. Новые нежилые помещения в центре города стоят 150 т.р./м2, себестоимость строительства же выйдет примерно 50 т.р./м2. Имеется градостроительный план данного з/у. Продаю в связи с переездом в другой город. Торг.