Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Челябинске, улица Заманиха

Видовой учacтoк ИЖC 6 cоток на пеpвой линии у oзеpa Cмoлино, в чepтe Чeлябинcкa.

Пpoдаю земельный участoк 6 сотoк в Челябинскe, Coвeтcкий pайон, пос. Cмолинo, ул. Зaмaниxа (пpоeктир.)

Учacток нaxодитcя на пeрвой линии у озepа Cмoлинo, в cпoкoйной жилoй лoкации. Главнoe пpeимущeство — пaнорамный вид и отсутствие соседей/будущей застройки перед фасадом, так как участок граничит с водоохранной зоной.

Это не пригород и не СНТ за городом — участок находится в черте Челябинска. Подходит для строительства индивидуального жилого дома, с возможностью городской прописки.

Характеристики:
• площадь — 602 м² / 6 соток;
• категория — земли населённых пунктов;
• ВРИ — ИЖС;
• кадастровый номер: 74:36:0414031:1001;
• участок стоит на кадастровом учёте;
• межевание проведено, границы определены;
• электричество проходит по границе участка;
• газ подведён к земельным участкам, требуется подключение;
• участок свободный, без строений — чистый холст под дом;
• 1 взрослый собственник;
• без обременений, долгов и запретов;
• документы готовы к сделке.

Инфраструктура:
• до продуктового магазина — около 5 минут пешком;
• до ближайшей остановки — около 10 минут пешком;
• до центра Челябинска — около 25 минут на автомобиле;

Участок подойдёт тем, кто хочет построить дом в городской черте, но с ощущением загородной жизни: вид на озеро, тишина, воздух, пространство и при этом Челябинск рядом.

Важно: участок требует подготовки под строительство — выравнивания и отсыпки. Дорога сейчас грунтовая, улица находится в стадии проектирования. Из-за расположения рядом с водоохранной зоной при строительстве потребуется корректное решение по локальной канализации/герметичному септику.

На одном из фото границы участка отмечены ориентировочно для визуального понимания. Точные координаты определены межеванием. При необходимости можно сделать повторный вынос границ кадастровым инженером.

Продаю как собственник, без комиссии.