Участок под ИЖС, 100 сот. на продажу Чемальское сельское поселение

Участок 1 га, рекреация Р-2, берег р. Чемал, Гпзу + договор водопользования до 2045.

Продаю напрямую, без посредников. Документы готовы к сделке.

Объект.

Земельный участок площадью 1 га с собственной береговой линией реки Чемал.
Кадастровый номер: 04:05:070801:65.
Категория: земли рекреации.
Ври: зона Р-2 — туристический комплекс (глэмпинг, гостиница, Спа).
Местоположение: Чемальский район, Республика Алтай.

Готово к строительству.

— Гпзу (градостроительный план земельного участка) — в наличии.
— Топографическая съёмка — в наличии.
— Бизнес-план спортивно-оздоровительного комплекса — в наличии.
— Асфальтированная дорога до ворот участка.
— Электроснабжение 15 квт — подведено.

Уникальный актив — договор водопользования.

Действующий договор на использование акватории реки Чемал сроком до 2045 года (включая право на мини-Гэс). Оформлен в установленном порядке, входит в пакет передаваемых документов.

На участке зарегистрированная постройка.

Баня 80 м² — право собственности зарегистрировано в Егрн, объект передаётся вместе с участком.

Расстояния.

— с. Чемал (школа, больница, магазины, банки) — 6 км.
— Курорт Манжерок / Оэз Бирюзовая Катунь — 35 км.
— Аэропорт Горно-Алтайск — 70 км.

Чемальский район — самый посещаемый туристический район Республики Алтай, сезон размещения — 200+ дней в год.

Пакет документов, передаваемых покупателю.

Выписка из Егрн (правоустанавливающие документы).
Гпзу.
Топографическая съёмка.
Бизнес-план.
Договор водопользования акваторией р. Чемал до 2045 г.
Свидетельство о регистрации бани 80 м².


Возможен торг при подтверждённой готовности к сделке.
Рассмотрю предложения по рассрочке.

Прямая продажа от собственника. Звоните или пишите — отвечу в течение нескольких минут.

Примечания для ответственного покупателя.

Покупка земли данной категории в водоохранной зоне требует предварительной проверки ограничений по строительству. Все имеющиеся разрешительные документы предоставлю для юридической проверки до внесения аванса.