Участок под ИЖС, 400 сот. на продажу в Чердаклинском городском поселении

Прeдлагаем мaсcив земельных учаcтков пoд стpoитeльcтвo туриcтичecкoгo кoмплeкса или турбазы.

Рaзрешеннoe иcпoльзoвание земли: «Зeмли рекpеaциoнногo нaзначения, зoна объектoв oтдыxа и туризмa»

73:21:020101:313

73:21:020101:314

73:21:020101:316

73:21:020101:30

73:21:000000:991

73:21:020101:667

Ha всe учаcтки имeются градocтроительныe плaны

Oбщaя площaдь массивa - 39025 м2 из ниx:

✔ Частная собственность - 13516 м2

✔ Аренда до 2055 - 15518 м2

✔ Земли лесного фонда аренда до 2072 -9991 м2

На территории земельного участка расположено объект незавершенного капитального строительства. Задание общей площадью 1200 м2

Проектная работа

Разработан полный проект территории туристического комплекса, включающий в себя:

✱ генплан

✱ зонирование территории

✱ размещение всех построек

✱ визуализация планируемой территории

Разработан полный дизайн проект планируемых и существующих строений

Участок газифицирован

★ Выполнено строительство сети газораспределения от точки подключения до границ земельного участка с прокладкой газопровода среднего давления

★ Установлен газораспределительный пункт шкафного типа (ГРПШ)

★ Для всех потребителей газа комплекса, разработана проектная документация.

★ Вся проектная документация прошла согласования и экспертизу промышленной безопасности.

Водоснабжение

☑ На земельном участке имеется 4 скважины на воду с общим дебетом 26 м3/ч.

☑ На все скважины оформлена техническая документация.

☑ На одной из частей массива смонтирован водопровод

☑ Проведены санитарно-гигиенические исследования воды

Участок электрифицирован:

✔ К участку подведена кабельная линия, протяженность 500 м

✔ Установлен щит ВРУ 0,4 кВ.

✔ Выделенная мощность энергопринимающих устройств 20 кВт., с возможностью увеличения до 60 кВт.

В рамках увеличении мощности электрификации земельного участка были выполнены следующие мероприятия:

1.Построена новая линия электропередачи ЛЭП-10 кВ протяженностью 550 м.

2. Установлена КТП- 630/10/0,4кВ

3. Выделенная мощность энергопринимающих устройств новой кабельной линии составляет 430 кВт, с возможностью увеличения до 600 кВт.

Разработан проект внутриплощадочных наружных распределительных сетей электроснабжения для каждого потребителя.

Береговая линия

На участке имеется 160 метров собственной береговой линии. Для укрепления береговой линии проведен комплекс инженерных решений, с монтажом технических сооружений позволяющих защитить береговую линию от разрушения и изменения.

Инженерные изыскания

В границе замелённого участка проведен полный комплекс инженерно-геодезических и геологических изысканий

✸проведена полная топографическая съемка всех участков

✸выполнен вынос границ участков в натуру

✸проведена исполнительная съемка существующих инженерных коммуникаций

✸проведены инженерно-геологические изыскания грунта

Лесной фонд

В границах участка лесного фонда выполнены следующие мероприятия:

-проведено обследование аварийных деревьев

-Оформлен проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы

-оформлена и подана отчетность об охране и защите лесов за 2023 год

-Поданы лесные декларации на 2023 и 2024 год.

-Проведена санитарная отчистка лесного массива.Территория очищена от сорняка, полностью убран валежник. Проведена высотная обрезка от сухих веток на каждом дереве/

Участки реализуются одним массивом

Цена договорная