Описание
Продам 2-х этажный дом площадью 200м2 с крыльцом и террасой в черте города на улице Новаторов (малоэтажная застройка за улицей Олимпийская). Шаговая доступность до остановок общественного транспорта, школ, детсадов, магазинов.
Дом находится на выравненном участке площадью 10,45 сот правильной формы. Размеры участка 27,5м х 38м. Назначение земли - Индивидуальное Жилищное Строительство.
Фундамент - железобетонные сваи сечением 300ммх300мм длиной 6м, далее под несущие стены залит ленточный железобетонный ростверк сечением 450мм х 600мм. Конструкция данного фундамента была выбрана и рассчитана проектной организацией исходя из геологических исследований участка и конструкции самого дома. Фундамент был построен в 2021г. Строительство самого дома осуществляли в 2022г.
Стены - дом построен из арболитовых блоков толщиной 300мм, производство блоков - Иваново. Снаружи дом оштукатурен перлитовой тёплой штукатуркой. Сборка дома осуществлялась на тёплый кладочный раствор.
Перекрытия - перекрытия 1-го и 2-го этажей - железобетонные плиты перекрытия, чердачное - доска 50х200.
Кровля - стропильная конструкция из доски 50х200, гидроветрозащита Изоспан АМ, контробрешётка бруском 50х50, обрешётка доской 25х150, покрытие крыши - металлочерепица Каскад.
Окна - пластиковые, 5-ти камерный профиль Rehau Grazio, 2-х камерный энергосберегающий стеклопакет. Фурнитура Siegenia Favorit. На террасу сделана входная группа из этого же профиля.
Коммуникации - гильзы под электричество и водоснабжение заведены в дом, канализация разведена по первому этажу. Есть возможность подключение всех городских коммуникаций: газ, водоснабжение, водоотведение, канализация, телекоммуникационные системы. Получены письма о возможности подключения дома к сетям от всех ресурсоснабжающих организаций города.
Дом состоит из 2-х полноценных этажей высотой 2,7м. На 1-м этаже располагается прихожая, санузел, техпомещение (котельная), рассчитанная под заведение и использования газа в качестве отопления. Также гостевая комната и большая кухня-гостиная площадью 34м2. С кухни-гостиной сделан отдельный выход на открытую террасу площадью 15м2. В будущем данную террасу можно зашить.
На 2-м этажа расположены 3 спальни, санузел и гардеробная.
Все несущие конструкции дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша) находятся под гарантией 5 лет от строительной компании, осуществившей строительство данного дома. Есть договор подряда.
Дом и участок в собственности, документы получены. Возможна продажа по ипотеке как на строительство дома (от 7%) с господдержкой, так и на готовое жильё.
