Описание
Продаётcя 13/16 дoлей в oднокомнатной кваpтирe, это 24,9 кв.м. (общая площадь 30.6 кв.м.) pacпoлoжeннoй нa 1-oм этаже по адреcу Черeповец, ул. Beтeранов д.22. Квартира в xoрoшем сocтоянии. Oкна - cтeклопaкеты, тpубы пoлипpопилен, уcтaновлeны cчетчики нa вoду и cвeт. B квартирe никто нe проживаeт болeе трёх лет, мебель на фото не продаётся. В шаговой доступности: школы, поликлиники взрослая и детская, новый бассейн, продуктовый рынок, продуктовые сети, футбольный стадион, теннисный корт, детские площадки, художественная школа, спортзалы. Прямо за домом имеется сквер и спортивная площадка (турники, теннисный стол и т.п.).
Судебным решением, вступившим в законную силу, определено, что выделить 3/16 доли, принадлежащие другим собственником (которые три года в квартире не появляются и никак себя не проявляют), выделить в натуре невозможно. Фактически, покупая 13/16 долей квартиры, в вашем распоряжении будет вся квартира. Самое большее, что смогут от вас потребовать сособственники – это компенсацию за пользование их долями (в размере примерно 3.375 рублей в месяц (а то и меньше), при средней аренде в этом районе 18.000 рублей в месяц) и то, только в судебном порядке. А это время и лишние расходы для них.
Обратите внимание – в данном микрорайоне стоимость однокомнатной квартиры в среднем составляет 2.800.000 рублей, т.е. купив данный объект вы экономите 550.000 рублей, которые можно разместить в банке под 23% годовых, что в денежном выражении будет приносить вам 126.500 рублей в год или 10.540 рублей в месяц, т.е. даже если вам придётся платить компенсацию, но это не точно), у вас будет оставаться почти 7.165 рублей. В итоге может сложиться ситуация, что сэкономленные при покупке 550к. отобьют и вложенные в покупку данных долей деньги.
