Описание
Предлагаем рассмотреть готовый бизнес на долгосрочной аренде без дополнительных инвестиций и затрат времени.Торговый комплекс расположен в г. Череповец в крупном жилом квартале на пересечении ул. Раахе и ул. Годовикова.Торговый комплекс имеет высокую заполняемость: Первый этаж – долгосрочный, защищённый от инфляции договор аренды с федеральной торговой сетью (с полной ответственностью арендатора за занимаемые площади, прилегающую территорию) Цокольный этаж – товары и услуги повседневного спроса.Все договоры заключены на условиях обеспечительного платежа и допускают увеличение арендной ставки в одностороннем порядке.Торговый комплекс имеет выгодное расположение:- расположен в крупном жилом квартале;- рядом со зданием большая автостоянка на 50 мест;- здание хорошо просматривается с дороги;- в 100 метрах от здания находится остановка общественного транспорта;- на фасадах здания размещены рекламные площади с подведенным электропитанием.Это единственный ТК подобного плана в этом районе, аналогов нет и не будет.В будущем ожидается еще более высокий спрос на ТК из-за перераспределения транспортных потоков города.Здание торгового комплекса капитальное (кирпич/железобетон) двухэтажное (первый/цоколь) площадью 810кв.м. Планировка этажа позволяет форматировать площади с минимальными кап.затратами под любой другой вид деятельности. Земельный участок под зданием находится в собственности, площадь участка 470кв.м. К зданию подведено централизованное водо/тепло/электроснабжение, собственный тепловой пункт, водомерный узел, электронагрузка 60 кВт. Горячая вода альтернативно от теплового пункта либо резервного водонагревателя. Водоотведение – два санузла, ливневка. Два независимыми контура охранной/пожарной сигнализации с возможностью объединения на одном пульте охраны, защищённое видеонаблюдение. Интернет/wifi – оптоволоконный канал. Заключены все необходимые договоры по обслуживанию здания, в том числе: прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, охрана, связь, администрация, уборка помещений, без затрат на уборку прилегающей территории (в т.ч. в зимний период), вывоз мусора. Предложение включает ППА торговых площадей: В целом это готовый бизнес, без вложения дополнительных инвестиций и времени, с низкими текущими расходами. Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 4638572. Район: Зашекснинский.
