Торговая площадь, 440 м2, на продажу в Череповце, улица Ленина, 64

Стабильный арендный бизнес в самом центре Череповца с возможностью удвоения прибыли. Здание расположено в центральной исторической части города на участке 16 соток, 8 из которых свободны и готовы к застройке. Есть эскизный проект пристройки двухэтажного здания площадью 530 кв.м, проведены работы по геодезии, есть межевой план и технические условия для подключения коммуникаций. За счет пристройки есть возможность увеличить прибыль от получения ежемесячной аренды минимум в 2 раза. Действующие торговые пощади расположены на цокольном и 1-м этаже, сдаются в аренду и приносят стабильный доход на протяжении более 15 лет. Помещение на цокольном этаже площадью 226 кв.м сдается под Аптеку и магазин канцелярских товаров. Есть отдельный вход в помещение, возможность сделать перепланировку с объединением торговых залов. На первом этаже расположен цветочный магазин самой крупной сети в Череповце, который является якорным арендатором с долгосрочным контрактом на 5 лет. Площадь помещения 214 кв.м, также есть отдельный вход с фасадной части здания и запасной выход с его тыльной части. Все помещения, коммуникации и инженерные системы в хорошем состоянии. Владеет объектом 1 собственник, долгов, арестов и обременений нет.  Покупателю готовы предоставить все документы по движению денежных средств, заключенные договоры с арендаторами и документы на собственность. Сделку будет проводить опытный брокер, поэтому она пройдет комфортно, быстро и безопасно. Если вас заинтересовал данный объект и появились вопросы, звоните прямо сейчас!