Описание
Рентабельный участок в активном коммерческом кластере.
Прямая продажа, продажа в рассрочку, аренда с последующим выкупом. Рассмотрим различные предложения.
Участок 0,58 Га (5800 кв. м), отличное месторасположение, первая линия, Октябрьский проспект (6-полосная магистраль). К участку прямой съезд, разворот в 180 метрах.
Протяжённость стороны участка, прилегающей к магистрали – 104 метра, возможного здания – 61 метр.
Максимальная разрешённая площадь застройки 1800 кв. м, разрешённая этажность 3 этажа, на прилегающей к застройке территории можно расположить не менее 100 парковочных мест наземной парковки.
Адрес: г. Череповец, Вологодской области, Октябрьский проспект, перекрёсток: Октябрьский проспект - ул. Любецкая.
Для размещения коммерческой или жилой застройки - Торговый центр, Магазин, Жилой дом, Развлекательный центр, Спортивный центр, Медицинский центр, Гостиница, Автосалон, Склад, Производство.
Участок в собственности, один собственник.
Удобное подведение коммуникаций. Имеется пакет градостроительных документов (ТУ, градостроительный регламент).
Сведения о районе и месте расположения участка -
Участок расположен на первой линии Октябрьского проспекта. Октябрьский проспект является одной из главных улиц города. Это единственная улица, которая соединяет 2 значимых района города, а также является частью магистрали федерального значения Москва-Череповец-С. Петербург.
Постоянный высокий транспортный трафик.
Участок расположен в благополучном развитом районе города. Население района, преимущественно - активные граждане, работающие, среднего возраста и молодые, семьи с детьми.
Вокруг жилая застройка; социальная, торговая, медицинская инфраструктуры; спортивные объекты, Ледовый дворец.
В непосредственной близости от участка и вокруг складывается торговая и бизнес зоны, состоящая из крупных магазинов и торговых центров местного значения, а также сетевых федеральных - Леруа Мерлен, Макси, Мармелад, Лента, Июнь, автосалоны Toyota, Mitsubushi.
Транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта.
В пешей доступности Парк семейного отдыха и городской пляж.
Рядом, в 400 метрах (в процессе строительства) новый Парк с лесом и естественным ландшафтом - планируются спортивные и прогулочные зоны, зоны барбекю, аттракционы, большое колесо обозрения.
Высокий покупательский трафик. Район имеет перспективы роста и развития.
Череповец – промышленно развитый город с населением свыше 300 тысяч человек, входящий в топ-10 промышленных центров РФ, и топ-10 рейтинга моногородов, который комплексно оценивает экономику, городскую и общественную среду. Экономический потенциал города формируется крупнейшими предприятиями: ОАО «Северсталь», Череповецкий сталепрокатный завод, ОАО «Аммофос», ОАО «Череповецкий Азот», а также предприятиями деревообработки, строительной, пищевой и лёгкой промышленности.
В России город занимает одну из первых позиций по выпуску промышленной продукции на душу населения, которая более чем в два раза превышает общероссийский уровень. Стабильность, низкий уровень безработицы.
