Описание
Большая 3-х комнатная квартира в самом лучшем месте города Черняховска
90кв.м.3-й этаж четырехэтажного, немецкого элитного дома в жилом комплексе «Королевский Угол» (Königseck)
Состав помещений:
- Комната 1: 21,5 кв.м.;
- Комната 2: 20,3 кв.м.;
- Комната 3: 19,0 кв.м.;
- Прихожая: (коридор) 15,1 кв.м.;
- Кухня: 9,2 кв.м.;
- Туалет: 4,9 кв.м.;
Высота потолков: 3,25м (больше только в тевтонских замках :-), квартира огромная по объёму: 292,5куб.м)
Очень, очень теплая : утепленный фасад, не угловая, мощное центральное отопление от газовой котельной (трасса 200м), у Вас даже появится желание поставить регуляторы на батареи.
Новые, большие, высокие (двухметровые) окна с двухкамерными стеклопакетами (3 стекла) обеспечивают идеальную тишину.
Имеется возможность установки дровяного камина (наличие свободных дымоходов) - уют и тепло в межсезонье, до начала (при окончании) отопительного сезона.
Установлен клапан приточной вентиляции на кухне, вент. канал чистый.
Новый (заменен) канализационный стояк с отводами, в туалете. Оптоволоконный интернет от "Ростелеком". Подключен магистральный газ (метан).
Квартира готова к косметическому ремонту - и Вы его сделаете под свой стиль, вкус и пожелания, не пытаясь ужиться и смириться с "евроремонтом" предыдущих жильцов (продолжая жить с их "представлением о прекрасном" и "донашивая" их санфаянс и пр.).
За квартирой закреплено большое подвальное помещение (16,3кв.м., в центре дома, с доступом к воде/эл-ву/канализации).
Достаточно мест для парковки автомобиля во дворе (в том числе с видом из окна и возможностью организации круглосуточного видеонаблюдения).
Доброжелательные соседи, в подъезде нет асоциальных жильцов.
Дом находится в уникальном месте Черняховска - это самый центр города при фактически загородной жизни на природе (сразу же за домом начинается парковая зона, сады и дачи):
- Магазины и торговый центр
○ "Пятерочка" - 3мин, 250м
○ "Кант" (в соседнем подъезде, можно сбегать в тапочках) - 40м.
○ "Фея" (круглосуточный) - 150м.
- Детский сад - 4 мин., 300м.
- Школа (Лицей №7) - 2 мин, 200м.
- Музыкальная школа - 7 мин.
- Художественная школа - 6 мин.
- Аптека (круглосуточно) - 4 мин
- Поликлиника взрослая - 5 мин
- Поликлиника детская - 8 мин
- Сбербанк - 4мин.
- Почта - 8 мин
- Городской стадион: 7 мин.
- Парковая зона памятник погибшим в ВОВ - 2мин.
- "Парк Победы" с парком миниатюр (в 2022г будет инвестировано в благоустройство 100 млн.руб.) - 7 мин.
- СНТ-8 мин Есть контакты потенциальных продавцов садов
