Описание
ПРОДAЖА ОТ CОБСТВЕHНИKА.
Готовый кaпитальный, простopный и cвeтлый двуxэтaжный дом у озера! Гoд пocтpойки 2023 (пpямая пpoдажa от застpoйщика, без перeплaт). ДOKУМEНТЫ PФ HA ЗЕMЛЮ, ДОМ, ГАРAЖ И БАHЮ ГOТОВЫ К СДEЛKЕ. Всё стоит на учете EГPH. (Бaню возмoжно перепланировать в жилой дом)
6 км от города, Симферопольский район, Чистенькое, СНТ "Родничок". Дом имеет статус жилого, с пропиской.
Ипотека Сбер (РНКБ не подходит!)
ПОМОЖЕМ ВАМ СДЕЛАТЬ ОТДЕЛКУ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ! Вы сможете реализовать полностью свой ремонт мечты.
Экологически чистый район в живописном месте с великолепными видами, аналогов которому нет в ближайшем пригороде Симферополя! Из окон открывается вид на озеро, горные сосновые леса и потрясающие закаты, которые никого не оставят равнодушными!
Вся инфраструктура в шаговой доступности: остановка общественного транспорта (350 метров), новая современная школа на 700 мест и дет. сад (700 метров), магазин (400 метров). Рядом трасса Таврида, развязка в любую точку Крыма.
Дом 2 этажа (204 кв.м), гараж с автоматическими воротами (18 кв.м), капитальный навес с площадкой на два авто (40 кв.м), капитальная баня (залит небольшой бассейн) с крытой террасой для отдыха (65 кв.м), подвал (16 кв.м)
Отличная современная планировка дома.
1) этаж: прихожая с гардеробной зоной (15 кв.м), холл (11.5 кв.м), кабинет/гостевая (14.4 кв.м), санузел (8.3 кв.м), просторная кухня-гостинная (50 кв.м) с выходом на задний двор с террасой и капитальной баней (82 кв.м)
2) этаж: холл с зоной отдыха (27.3 кв.м), санузел (10.2 кв.м), гардеробная/постирочная (4.6 кв.м), 3 спальни (17.7, 16.7, 17.1 кв.м). Панорамное остекление с видом на озеро.
Без экономии на строительных материалах. Монолитный железобетонный фундамент высотой более 2-х метров, ширина 40 см, армирование 12-14 арматура. Стены дома и бани из ракушняка в камень - 40 см + 5 см утеплитель. Ж/б плиты перекрытия между этажами, залита железобетонная лестница на второй этаж. Кровля металлочерепица по деревянной стропильно-балочной системе. Весь лес обработан огнебиозащитой. Обустроена система водостока. Черновые потолки: пароизоляция, обрешетка. Установлены современные металлопластиковые окна с ламинацией, энергосберегающие стеклопакеты, бронзовое напыление. Наружные стены - утепление пенопластом, декоративная штукатурка "короед" дома, гаража, бани. Отделка цоколя и колонн природным камнем. Вокруг дома и бани выполнена отмостка. Бетонная армированная площадка под капитальным навесом на 2 авто. Из дома проложены и выведены в септик канализационные трубы.
У Вас есть прекрасная возможность сделать внутреннюю отделку полностью по своему предпочтению!
Участок 6 соток. Перед участком бонусом 3 сотки прилегающей территории! (стоянка для авто друзей, спорт. площадка, сад и т.д.)
Асфальтированный подъезд со стороны с. Трехпрудное и далее всего 200 метров по грунтовой отсыпанной дороге. В с.Трехпрудное по Федеральной программе развития построены и с этого учебного года открывают свои двери школа-гимназия и детский сад (9 мин. пешком от дома)
Инженерные сети:
- электричество 15 КВт 3 фазы заведено на участок, лицевой счет;
- подключен центральный водопровод!;
- подготовлена и подсоединена к дому канализация локальная на 17 кубов;
- по границе участка проходит газопровод - подключёние без проблем.
Отличное место для жизни вдали от городской суеты и в тоже время всего лишь в 10-ти минутах езды от города.
Хорошие подъездные пути, с этой стороны города никаких пробок. Объездная Тавриды (Дубки-Левадки) всего в 4 км, по которой можно не заезжая в город доехать до крупнейших торговых центров за 15-20 мин 7М Безцен, Меганом, Метро.
Торг на объекте.
ХЕРСОНСКИЙ СЕРТИФИКАТ НЕ РАССМАТРИВАЕМ, ОБМЕН ТОЛЬКО НА ДЕНЬГИ.
