Описание
Пpодaм дом 175 м.кв. на учaстке 13 соток в центpе гoрoда. Дoм зaрегистриpoвaн кaк жилoй в Росреecтpe, имеютcя всe пpавoустанавливaющиe документы, никто нe прoпиcaн, год пoстрoйки 2020. B пешeй доступности школы (№31 и №1), дeтскиe cады, поликлиники, магазины и рынки, cпopтивные площадки, парки, лec (райoн Выcoкогорья), остановки общественного транспорта (троллейбусы и маршрутки), удобная транспортная развязка. На участке отдельно стоящий тёплый гараж на 2 машины. Участок не затопляемый, категория ИЖС, подъезд к участку заасфальтирован. Из плодовых деревьев и кустарников высажены: малина, смородина черная, белая, красная, ирга, жимолость, черемуха, крыжовник, груша, вишня, рябина, абрикос, также растут ель, береза, клён и др. деревья. На участке достаточно свободного пространства для реализации ваших фантазий - бани, бассейна, беседок и пр.
Дом двухэтажный, из керамического кирпича, наружные стены оштукатурены, покрашены, перекрытия ж/б, фундамент ленточный ж/б, кровля не мансардная, а полноценная чердачная с хорошим утеплением. Конструктив дома выполнен очень надёжно с монтажом монолитных поясов, антисейсмических мероприятий и пр., без применения пено-, газо- бетона, сип-панелей и прочих сомнительных материалов. Очень тёплый дом, обращаю внимание покупателей, что отопить 175 м.кв. на много проще, чем условные 300-400. Система отопления - котёл твердотопливный, автоматический (в зимнее время заправляется 2 р в неделю), тёплые полы (водяные, без радиаторов), есть возможность проведения централизованного теплоснабжения (стоимость подключения - около 1 500 000 руб), также район стоит в очереди на подключения централизованного газового отопления. Канализация - септик, водоснабжение - централизованное, в летний период времени - безлимитная вода на полив. Электричество - отдельная СИП линия 380 Вольт, 30 кВт. В дом заведено оптоволокно на 200 мбит/сек.
На первом этаже расположены: прихожая, гостевой санузел, кладовая под лестницей, кухня, большая гостиная, под лестницей есть место для большой собаки. На втором этаже: спальня, детская, большая ванная комната, кабинет. Интерьер дома представлен на фото, очень солнечный (площадь окон около 50 м.кв. на все стороны, есть окно размером 2х4 м, все окна с теплосберегающим покрытием, УФ защитой, раскладкой между рамами, хорошей фурнитурой). Из минусов: не везде закончен ремонт (потолки, двери, плинтуса, осветительные приборы). Дом идеален для проживания семьи из 3-5 человек.
Строили самостоятельно для себя.
