Описание
Арт. 135960711 Уютная часть двухквартирного дома с отдельным участком — автономия и семья в одном лоте!
Кратко — для кого:
Идеальный выбор для семьи, которая хочет жить отдельно, с небольшим земельным участком; для тех, кто ценит приватность собственного двора и готовой хозяйственной инфраструктуры (баня, септик, летний водопровод).
Основное:
- Формат: двухквартирный дом (две отдельные жилые единицы), в продаже — только одна квартира с собственным, отдельным земельным участком. Важно: продаётся только ОДНА квартира в доме — вторая квартира имеет свой отдельный земельный участок и вход, который никак не пересекается с нашей квартирой.
- Материал стен: кругляк, диаметр стен ~25 см — натуральное дерево дает отличный микроклимат и хорошую теплоотдачу.
- Планировка и покрытие полов: в зале — ДСП/ДВП + линолеум, в спальне — ДСП + ламинат; кухня полностью в плитке — практично для семьи.
- Потолки: пластиковые панели, в зале — натяжной потолок; в конструкции двухслойная минеральная вата (термозащита).
- Окна: пластиковые по всему дому — тишина и тепло.
Инженерия и удобства на вашей части:
- Отопление: печное (топится дровами и углём); в системе чугунные радиаторы и чугунные трубы — дом долго сохраняет тепло.
- Водоснабжение: подведён летний водопровод; горячая вода — через бак/нагреватель (по договоренности).
- Канализация: септик объёмом 3,5 м для основной квартиры; для бани — отдельный септик.
- Туалет: обустроен, полностью в плитке; установлен отдельный бачок; при желании можно провести централизованную канализацию в будущем.
- Подполье: глубина более 2 м, ~3 м² — отличное место для хранения заготовок.
- Электричество: по счётчику.
- Баня: вход в неё находится в доме, на улицу выходить не нужно, площадь бани - 5.87 м²
Веранда и крыша:
- Веранда с наливным бетоном, покрыта линолеумом; стены — пескоблок; крыша утеплена профлистом и панелями — тёплый и надёжный переходный объём.
Что остаётся:
- По договорённости — мебель в квартире (обсуждаем детали при показе).
Преимущества именно этой продажи:
- Приватность: у каждой квартиры — свой отдельный земельный участок.
- Готовность к жизни: собственная баня, септик, летний водопровод и подполье — полноценный набор для хозяйства без срочных вложений.
- Натуральные материалы и продуманная теплоизоляция дают низкие расходы на отопление и комфорт в холодный сезон.
- Возможность развития: при желании легко провести канализацию, модернизировать отопление или обновить отделку.
Честно о нюансах:
- Дом деревянный — требует периодического ухода по фасаду и кровле (как любая живая конструкция).
- Отопление печное — очень надёжно и атмосферно, и самое главное в квартире очень жарко!Но если вы предпочитаете центральный газ/электрокотёл — возможна модернизация.
Юридическая составляющая:
На сегодняшний день мы занимаемся узаканиванием пристроек (баня и прихожая с санузлом), поэтому новым собственникам этим заниматься не придется.
Сделка, также будет протекать под нашим полным контролем, поэтому это максимально безопасно для покупателей.
- Юридическое сопровождение и проверка правоустанавливающих документов.
- Организация показа в удобное для вас время.
Звоните, и я быстро организую показ и подготовлю все ответы по техническим и юридическим вопросам. Покупка — это больше, чем стены; это уверенность в завтрашнем дне. Я помогу вам её получить.
