Описание
ВСЕ ДАННЫЕ В ОБЪЯВЛЕНИИ СООТВЕТСТВУЮТ !
Продаётся просторная, 3-комнатная квартира от СОБСТВЕННИКОВ!
Район ТЕЛЕЦЕНТРА.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ - 70 м2;
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ - 44 м2;
ПЛОЩАДЬ КУХНИ -9 м2 ;
РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ - 67,9 м2
Все комнаты изолированные, большая квадратная кухня, широкий коридор, просторная вместительная прихожая. Балкон со всех сторон огорожен ж\б плитами. Фактически, как лоджия. Расположение комнат : 2 комнаты солнечные на юг (на улицу), комната и кухня во двор, северная сторона.
Состояние хорошее, сантехника новая, хороший ремонт в c\у, мп трубы, счётчики, пвх окна, решетки, бронированная входная дверь. Свежий косметический ремонт в 2 комнатах и на кухне.
ЭТАЖ ВЫСОКИЙ С БАЛКОНОМ, от земли до подоконника 2,6 м .
Ухоженный двор с детскими площадками (качели, горки, брусья, песочницы)множество автостоянок и проездов. Двор очень зеленый, уютный. Летом высаживается множество цветов. Форма соседнего дома буквой П закрывает двор от шума и ветра.
Хорошая управляющая компания "РЕГИОН-4", следят за порядком, оперативно реагируют на заявки.Подъезд (ремонт декабрь 2023), капитальный ремонт крыши сентябрь 2023, замена труб отопления в подвале 2021г., спокойные соседи.
Удобная инфраструктура:
Прекрасная транспортная развязка (маршруты 3, 28, 26, 38, автобусы 30, 9, 87, 41, 136. троллейбус 1, маршруты 42, 61).
Все сетевые продуктовые магазины (Наш дискаунтер, Хлеб соль, МПК, Янта, Продмикс; Абсолют, Фикс прайс, Кедр). в пешей доступности .
Школы(38, 40, 47, Музыкальная гимназия), сады (85, 21, 87, 28), детские центры Орешки, Дворец пионеров, ансамбль БАЯР, всё для развития ваших детей.
СПА, тренажерные залы. кафе, рестораны,кинотеатр, лес для прогулок, шахматный парк-для Вашего и семейного отдыха.
Рядом располагаются ремонт обуви, почтовое отделение и швейные мастерские.
АГЕНТСТВАМ: договор НЕ заключаем.
Два взрослых собственника.
В собственности более 6 лет.
Обременений НЕТ !
Долгов НЕТ!
Курящих-пьющих НЕТ! (Квартира Не прокурена, без посторонних запахов)
Можно в ипотеку.
Можно под нежилое, отличная проходимость.
ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ.
