Описание
❗ Семейная квартира на Авроре
Давайте подумаем, как здесь можно обустроиться с семьей, и какие варианты использования помещения еще могут быть.
Базовые характеристики
▫ Капитальный, благоустроенный многоквартирный дом
▫ Квартира с четырьмя полноценными комнатами (с возможностью перепланировки), на удобном третьем этаже
▫ Семейная инфраструктура у дома
Дом и локация
▫ дом панельный, 1970 года постройки, в хорошем техническом состоянии, газифицирован. В подъездах система доступа (домофон), освещение, проведен текущий ремонт, уборки регулярные
▫ прилегающая территория благоустроена: асфальт, освещение, палисадники, зелень, детская инфраструктура
▫ центр города, район ТЦ Аврора (ул. Богомягкова/Новобульварная)
Квартира. Удобство глазами семьи
Семейная планировка:
▫ коридор (7,3 кв.м.) вместительный и функциональный, оборудован встроенный шкаф с большим зеркалом, есть вешалка для повседневной одежды.
▫ кухня (5,4 кв.м.) с гарнитуром, обеденным столом. Есть техническая возможность расширения кухни (до 13-14 кв.м.) за счет объединения со смежной комнатой (8,3 кв.м.). Данная комната изолирована от других комнат, вход в нее из коридора, установлена межкомнатная дверь, есть необходимая мебель. Удобна как спальня, гостевая или в качестве кабинета для работы
▫ зал (16,3 кв.м.) с балконом. Встроен по высоте помещения зеркальный, вместительный шкаф-купе
▫ из зала входы в две отдельные комнаты (6,8 и 10,0 кв.м.), удобны под детские комнаты, спальню родителей. Установлены межкомнатные двери, есть необходимая мебель
▫ туалет и ванная комната раздельные
Заселение без предварительного ремонта: квартира с отделкой, мебелью и техникой
▫ на полу фактурный крепкий линолеум, в ванной и туалете плитка
▫ потолки на кухне, в коридоре, туалете и ванной ровные, двухуровневые со встроенными светильниками и натяжные – в комнатах
▫ стены в комнатах отделаны обоями, декоративная штукатурка – в коридоре, плитка – в ванной и туалете
▫ окна: пластиковые рамы со стеклопакетами, системой проветривания, москитками
▫ исправная система электроснабжения. В комнатах регулируемое освещение, в подсобных помещениях – встроенные светильники
▫ тепло от надежных чугунных радиаторов
▫ системы водоснабжения и водоотведения исправны, сантех. приборы в хорошем состоянии, установлены счетчики учета воды, фильтры на воду, в том числе питьевой фильтр
Ощущение комфорта: много света, тепло и уютно:
▫ окна ориентированы на юго-восток, 4 окна с видом на ул. Богомягкова, одно окно на торец дома (юго-запад).
▫ до трассы более 50 м – не шумно
▫ нет избыточных, не функциональных площадей – экономия на квартплате
Превосходная детская инфраструктура:
▫ во дворе детская площадка, рядом каток (хоккейная коробка)
▫ школа № 40 (с военно-спортивным клубом, футбольной школой) в 3-5 мин. пешком. Недалеко еще 2 школы
▫ рядом (3-5 мин. ходьбы) детский сад «Почемучки» (Смоленская ул., 98) и еще несколько садов в районе дома., центр развития интеллекта СуперДетки (Красноаремейская ул., 63)
▫ 5-10 мин. пешком до школы бокса (Нагорная ул.,91), здесь же тренажерный зал. Рядом с домом стадион, футбольное поле и беговые дорожки с искусственным покрытием
▫ 4-5 мин. до Парка Пионеров, Дворца детского творчества (детские секции, спорт. школа), бассейна «Дельфин», городского зоопарка, 10-15 мин. до Детской школы искусств № 7, Студии иностранных языков (Новобульварная ул., 32), кинотеатра «Россия», Шахматного парка
Транспортная доступность, другие социально значимые объекты:
▫ остановка общественного транспорта у дома, 7 маршрутов во все направления города, недалеко остановка троллейбуса
▫ полный спектр предприятий торговли, бытового и мед. обслуживания, в том числе ТЦ Аврора, ТГ «Абсолют», медицинский центр, ателье, парикмахерские, аптеки, 10-20 мин. ходьбы до поликлиники, диагностического центра
▫ много мест для парковки во дворе, гаражный кооператив «Гранит», стоянки и автосервисы возле дома, через дорогу АЗС, 10-15 мин. пешком до еще несколько гаражных кооперативов (в стороне роддома по ул. Шилова)
▫ у дома спортклуб «Адреналин», фитнес-проект «Primetime», Забайкальская федерация Брейкинга – для занятий спортом и поддержания здоровья
Иные варианты с планировкой и использованием квартиры на заметку:
▫ сделать кухню-гостиную (совмещение со смежной комнатой), увеличить (по желанию объединить) сан.узел за счет переноса входа на кухню
▫ сделать индивидуальное пространство для жилья или для дела (перегородки в квартире не несущие)
▫ сделать 4 не проходные комнаты (аренда)
❓ Достаточно полный набор необходимых характеристик для комфортного проживания, не правда ли?
❗ Напишите здесь историю счастливой семьи!
Приезжайте, оцените лично все удобства квартиры и локации!
Звоните!
--------
Добавляйте объявление в Избранное ♡, чтобы не потерять
