Описание
Aрт. 107236051 Tреxэтажный тaунхаус 410 м² на учaсткe 12 соток
6 oтдельныx квapтир, 20 тeплыx бoкcoв, банный комплекc, дом перcонaлa — готoвый бизнec с высoкoй доxoдноcтью
Прeдлaгается к продажe уникaльный доxодный объeкт нeдвижимости — прocтоpный тpеxэтажный таунхaус плoщадью 410 м², pаспoлoжeнный нa благоустроенном участке 12 соток. Дом спроектирован и оборудован под аренду — как краткосрочную, так и долгосрочную, а также включает дополнительные коммерческие объекты, обеспечивающие стабильный денежный поток.
Основное здание:
Трехэтажный таунхаус общей площадью 410 м² разделен на 6 отдельных квартир-студий, каждая площадью более 40 м². Все апартаменты с отдельными входами, санузлами и кухонными зонами. Полностью меблированы и оборудованы техникой — готовые к заселению без дополнительных вложений.
Современный ремонт в каждой квартире
Надежные инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)
Установлены счетчики и системы автономного контроля
Возможна посуточная или долгосрочная аренда
Парковочная инфраструктура:
На территории расположено 20 теплых боксов (гаражей) — востребованный и выгодный сегмент. Каждый бокс изолирован, оборудован воротами, подведено электричество и отопление.
Идеальны как для хранения автомобилей, так и для аренды под склад/мастерскую
В зимнее время особенно высок спрос, что обеспечивает стабильную загрузку и дополнительный доход
Банный комплекс:
На участке обустроен полноценный банный комплекс с тремя отдельными саунами. Каждая сауна оформлена в индивидуальном стиле, с комнатами отдыха и душевыми. Услуги сауны пользуются популярностью круглый год.
Отличный потенциал для почасовой сдачи в аренду
Возможность расширения услуг (SРА, массаж, фито-бочка и т.д.)
Привлекает как гостей квартир, так и внешних клиентов
Дом для персонала:
На территории имеется отдельное здание для обслуживающего персонала, включающее жилую комнату, кухню и санузел. Удобное решение для постоянного присутствия управляющего или сотрудника, особенно при сдаче объекта в аренду в режиме 24/7.
Бизнес-потенциал:
Объект уже генерирует стабильный доход и может приносить значительно больше при грамотном управлении. Есть готовая клиентская база, высокий уровень загрузки. Все помещения сданы, функционируют и не требуют капитальных вложений.
Чистая маржа — выше средней по рынку
Высокая ликвидность
Все документы готовы к сделке, статус — ИЖС или коммерция (уточняется)
Возможность масштабирования проекта (дополнительные постройки, улучшение территории)
Идеально для:
Частных инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход
Управляющих компаний (можно масштабировать в сеть)
Семейного бизнеса с участием в операционке
Комбинированной модели: аренда, сервис, SРА-услуги
Готовый бизнес "под ключ" с высоким RОI и минимальными рисками. Идеальный старт или усиление инвестиционного портфеля в сфере доходной недвижимости.
Если вам действительно интересен данный объект, есть готовый БИЗНЕС-ПЛАН, который можем скинуть в ЛС.
