Участок в СНТ, 50 сот. на продажу в Чкаловске, Комсомольская площадь

Хорошая возможность купить в собственность земельный участок большой площади.

Кадастровый номер участка - 52:13:0080304:128
предоставлен для ориентира (для желающих посмотреть место на ПКК Росреестра).

Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования - Для дачного строительства и ведения сельскохозяйственного производства.

До участка проложена асфальтовая дорога. Электричество 380В. Вода-артезианская скважина. Газ среднего и низкого давления в проекте прокладки 2023-2024. Можем самостоятельно смонтировать для Вас газгольдер, солнечные коллекторы или тепловой насос. Дрова березовые колотые в любом количестве предоставим в избытке!

Есть выбор - ближе к воде или дальше от реки. Есть ровные земли, есть с перепадом высот. Вся территория на высоком берегу над водохранилищем (сухое, красивое и живописное место).
Исключительные видовые характеристики!!! Прекрасная инсоляция со всех сторон света. Роза ветров преимущественно юго-восточная. Полуостров на водохранилище (вода с трех сторон) - всегда теплее на 1-3 градуса чем в других районах области.

Отличная экология. Полное отсутствие промышленности в радиусе более чем 100 км.

Земельный и имущественный налог один из самых низких в Нижегородском регионе!

Чистый песчаный, галечный и каменистый пляж. Залив с родниковой водой для лодок/катеров и яхт с выходом в водохранилище (закрытая от волн и ветра акватория, глубиной 2-3,5 метра).

Рыбалка круглый год, охота (кабан, лось, бобр, заяц, глухарь, тетерев, утка, вальдшнеп и мн.др.). Идеальная и безупречная экология, краснокнижные и редкие животные в изобилии. Отличное место для жизни, отдыха и занятий спортом. Рядом Церковь. Развитая социальная и транспортная инфраструктура в пешеходной доступности.

На территории возможно создание искусственных водоёмов для ведения аквакультуры - есть овраги с родниковой подпиткой.

Идеальное место для создания семейного поместья и реализации своих идей и желаний.

В агротехническом плане почвы являются «естественно плодородными». Вся территория сейчас покрыта смешанным лесом (береза, клен, дуб, осина, сосна, ель и тд.) возрастом более 15 лет.
Есть рядом сельхозугодья площадью 1000 га для сельскохозяйственной деятельности - не продаются. Предоставим сколько хотите в безвозмездное пользование.
Приветствуется создание ЛПХ, КФХ для сельскохозяйственного производства, животноводства и пчеловодства (медоносное разнотравье, липа в изобилии).

Поможем с оформлением любых документов на новые дома и 
Номер в базе: 9581639. Район: Чкаловск г.