2-этажный дом, 302.8 м2, на продажу в дачном некоммерческом партнерстве Дубровка, дачное некоммерческое партнёрство Дубровка, 112

2х этaжный дoм с эксплуaтиpуемой кровлей!

Pаcполoжeниe:

- Kcтoвский рaйoн, cepдце Нижегорoдcкoй oблаcти, извеcтный cвоими живoписными пейзажaми и paзвитoй инфpастpуктуpoй. Кcтово coчeтает в cебe уют маленькогo гoрода и все удобcтва гoродcкoй жизни.

- Дом наxoдитcя в коттеджном поселке «Дубровка на Волге» в 5 км от Кстова, что обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым точкам города.

Детали дома:

- 2х этажный дом с гаражом на две машины и эксплуатируемой кровлей.

- Общая площадь дома : 302,8 м² , в т.ч. площадь гаража 46м2 .

- Жилая площадь: 90 м², в т.ч. на первом этаже 2 спальни 15м2 и 11м2, на втором этаже - 4 спальни18м2, 16м2, 16м2, 14м2.

- Кухня  - гостиная 77 м² с отдельным выходом во двор.  Выделена зона кухни 17 м2, что гарантирует комфорт и безопасность в использовании.

- 2 совмещенных санузла – на каждом этаже, 5,5 м2 и 8,5 м2., что создает дополнительный комфорт для жизни.

- Эксплуатируемая кровля — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Выход на нее из одной из комнат второго этажа. Устроена следующим образом: Пароизоляция для плоской кровли, Пеноплекс основа (технониколь)-100 и 50, Керамзитная фракция, ЦСП , ПВХ мембрана ВIGТОР V-RР 1,5мм. Имеются фотографии работ.

Дом построен по проекту  в соответствии с нормами СНиП.

Наружные стены - газобетонные блоки t=400 мм. Внутренние перегородки - кирпич полнотелый t=120 мм.

Перекрытия 1-го и 2-го этажей – ж/б плиты. Перемычки над оконными и дверными проемами — металлические уголки;

Остекление - Rеhаu.

Инженерное оборудование

1. Отопление - от индивидуального отопительного котла.

2. Водоснабжение холодное от скважины, горячее —через бойлер.

3. Канализация — септик.

4. Электроснабжение — от местной сети.

5. Газоснабжение – заведено на участок.

Отделка дома – черновая, что позволит вам оформить его по своему вкусу.

У дома - один взрослый собственник. Дом без обременения, подходит под ипотеку. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения дачное строительство и ведение дачного хозяйства.

Объект осмотрен в дневное время, мною лично. Отвечу на все ваши вопросы.