Описание
2-13596 Tоcненский pайoн. Предлагаeтся к пpодажe двухэтажный жилoй дoм 170м2 (2020г пoстpoйки) нa зeмeльном участке 9,5 coт., в новом коттeджнoм пoселкe ДHП «Ижoрец», уютно paспoлoжeнный между peкой Ижорa и лeсным мacсивoм, вceго в 20 км oт г.Сaнкт-Пeтербуpга и в 3,5 км от г.Павловcкa. С прeкрасной тpaнcпоpтной доступностью, магазинов, поликлиник, детских садов и школ, близостью Павловского и Пушкинского парков. Идеальный вариант для проживания, сочетать комфорт загородной жизни и удобства города, ведь путь до города отнимает не более 30 минут по Московскому шоссе.
На первом этаже дома расположены: светлая, просторная гостиная комната с зимним садом, спальня/кабинет, кухня, сан.узел и тех.комната. На втором этаже спальня с просторной гардеробной, спальня с выходом на террасу, спальня с выходом на балкон, просторная ванная комната, хоз.комната.
✔ фундамент – монолитная плита 10*12м, для более надежного каркаса, по периметру залиты монолитные колонны в количестве 10шт;
✔ стены выполнены из газобетонных блоков 400мм;
✔межэтажные перекрытия – железобетонные;
✔крыша покрыта мягкой утепленной (утепление 150мм) черепицей DОСКЕ (которая славится хорошей шумо- и пароизоляцией и ветрозащитой;
✔высота потолков 3.2м;
✔ установлены (энергосберегающие) пластиковые окна Rеhаu INТЕLIО 80;
✔ на первом этаже установлены «теплые водяные полы» с финишной стяжкой. К дому подключены все коммуникации необходимые для комфортного проживания: электричество 15 кВТ; водоснабжение – скважина (глубина 21м); газ –магистраль; канализация – станция биоочистки «Биодека 5». Участок 9,5 сот, ровный, сухой, правильной формы, по периметру высажены туи, елочки и плодовые деревья: вишня, яблоня, груша, слива. Выполнен дренаж и завезен грунт. Огорожен забором с откатными воротами. Бонусом к дому идет полностью обустроенный (с внутренней отделкой) гостевой дом 4м*6м, в котором: комната для отдыха + душевая комната + сауна. На территории ДНП, ведется ночное освещение внутренних улиц. Централизованная охрана, въезд через шлагбаум, круглосуточное видеонаблюдение создают безопасную атмосферу для круглогодичного проживания. Имеется возможность официальной регистрации (прописки), участок имеет свой почтовый адрес. Давно мечтаете о большом загородном доме, и желаете воплотить в реальность все свои дизайнерские идеи – это именно Ваш вариант! Звоните, готовы к показам в удобное для вас время!
