Описание
Продается Дуплекс, т.е. дом на 2 семьи. Можно в одной половине жить, вторую сдавать! Можно объединить обе в один дом. 2017 г. постройки. (рассмотрю обмен на квартиру!).В ДНП Ижорец. Дом зарегистрирован. Я собственник, сам покажу все в деталях расскажу. Строил для себя. Рядом лес, речка. Асфальтированная дорога. До п. Федоровское 2 км. Есть фитнес центр, рестораны, кафе, магазины, садик, школа. До Павловского парка 4км. До м. Купчино 20 км. Есть много выездов, так что можно ездить без пробок. Район очень активно развивается и застраивается. Так же ездит транспорт до м. Купчино, Павловска, Пушкина.
В каждой половине:
На первом этаже предусмотрена гостиная, кухня, Ванная, туалет, гардеробная, просторный коридор, тамбур, два выхода во двор и основной. Котельная общая, можно разделить легко.
На втором этаже можно сделать или 4 комнаты, или 3 комнаты и просторный санузел с окном.
Просторный чердак 40м2!
Высота потолков 2,85 м
Стены: Газобетон 300 мм + утеплитель 100 мм
Фундамент: Бетонная плита 200 мм + лента 500*500 мм под стенами, бетонная утепленная отмостка и дренаж
Перекрытие: Бетонная плита 150 мм
Крылечки: Бетонные
Кровля: Металлочерепица + утепление 200 мм, софиты, снегоудержатели, дефлекторы вентиляции, водостоки
Сделана отделка фасада (цоколь из натурального камня)
Очень энергоэффективный дом, зимой тепло, летом прохладно, так же окна с пленкой от ультрафиолета. Отопление дешевле чем в квартире раза в 2.
Коммуникации: Газ, Электричество 15кВт (можно докупить еще), Вода - скважина в доме 22 м, Септик (ЛОС) на 10 человек (залповый сброс 250 л)
Участок: Установлен каркас забора, сделаны бетонный въезды.
Отопление: Установлен французский котел на 40 кВт, гидрострелка, сделан теплый пол на 1 этаже (шаг 100мм, немецкие трубы, раздельные коллектора, с контурами на каждое помещение, для удобства регулировки), залита стяжка.
Отделка: Произведена штукатурка. Сделана отделка котельной.
В ДНП регулярно обновляют дороги, Есть освещение, видеонаблюдение, шлагбаумы на въездах, детская площадка, здание администрации, водоемы. Небольшой годовой взнос вас приятно удивит)
Есть не завершенный дизайн проект, и бригада строителей, которые строили дом и начинали отделку, могут ооочень выгодно и оперативно все доделать.
Звоните, буду рад ответить на все ваши вопросы! (Кроме риэлторов).
Торга нет
