Описание
Каменный богатырь рядом с Федоровским.
Потолки 3 метра, 5 комнат, магистральный газ!
Ленинградская область, Тосненский район, ДНП Ижорец
Продается каменный дом 180 кв.м для большой семьи.
Альтернатива трехкомнатной квартире в Санкт-Петербурге.
Подходит под ипотеку, материнский капитал. Без обременений!
Межевание (согласование границ с соседями) проведено.
《 Расположение 》
Санкт-Петербург + 22 км., Тосненский район рядом г.п. Федоровское.
В этом направлении Пушкин, Павловск, Войскорово.
В 15 минутах езды Царское село, Екатерининский и Павловский парки.
Экологически чистый район, живописная природа, рядом река Ижора.
《 Описание 》
Дом себестоимостью двадцать миллионов.
Дом отличается высокими эксплуатационными качествами и долговечностью.
Новый каменный ДОМ построен в 2021 году с соблюдением всех стандартов и технологий. Общая площадь – 178 кв. м. Его потолки высотой 3 м подарят спокойствие и сохранят тепло, а дорогая отделка будет радовать вас и ваших гостей. Выполнена качественная отделка с использованием натуральных материалов. Просторная терраса, два балкона.
《 Технические характеристики дома 》
Фундамент – утеплённая ж\б плита + стяжка с коммуникациями.
Полы – ламинат, керамогранит в мокрых зонах.
Стены – газобетон 400 + утеплитель, по углам дома - монолитные столбы. Внутренние перегородки - кирпичные.
Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты с морозостойким профилем и ламинацией. Вся фурнитура премиум класса.
Крыша - 4-х скатная, с качественным утеплением и надёжной стропильной системой, обработанной противопожарным составом.
Кровля – мягкая черепица с водосточной системой.
Лестница на второй этаж - кованое железо.
На 1м этаже оставлено место под каменный камин с дымоходом.
На 2м этаже необходимо сделать стяжку пола и поклеить обои, вся разводка тепло-водо-электро снабжения проведена.
Дополнительно необходимо сделать откосы косяков дверей, фасад дома.
Готовность к проживанию - 90%.
《 Планировка 》
1 этаж –терраса, просторный холл (11,3 кв.м), огромная кухня - гостиная (40,5 кв.м), изолированная гостевая спальня (11,2 кв.м), санузел (3,1 кв.м), котельная (4,1 кв.м).
2 этаж – 4 изолированные комнаты (12 кв.м + гардеробная 5.9 кв.м, 11.7 кв.м, 9.6 кв.м и 7.5 кв.м.) санузел (7,6 кв.м), два балкона (7,1 кв.м и 16,9 кв.м).
《 Коммуникации 》
Отопление – магистральный газ, по первому этажу - водяные тёплые полы, по второму - радиаторы с регулировкой тепла.
Канализация – автономная станция биологической очистки.
Водоснабжение - собственная скважина 27 метров с питьевой водой.
Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Высокоскоростной интернет.
《 Характеристики участка 》
Участок 9 соток, сухой и ровный с ландшафтным дизайном. Уложены дорожки из тротуарной плитки. Высажены декоративные насаждения. Имеется внутренний дренаж. Ливневка.
Весь забор по периметру залит бетонной стяжкой.
Сделан заезд на участок с автоматическими воротами.
《 Постройки на участке 》
Баня - сауна из клееного бруса, где Вы с удовольствием будете проводить время с друзьями за чашечкой ароматного травяного чая. Необходимо установить печь.
《 Инфраструктура 》
Расстояние до КАД: 22 км.
Остановка общественного транспорта в 15 минутах пешей прогулки.
Вся необходимая инфраструктура рядом, в 5 минутах езды на автомобиле.
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
Документы готовы к сделке. Назначение дома - ЖИЛОЕ. Прописка.
Показы по воскресеньям по предварительной записи! Звоните, договоримся о просмотре.
Номер объекта 736364
Номер объекта: #2/736364/82
