Описание
Продам дом, (год постройки основных конструктивных элементов 2017 , ввод в эксплуатацию 2018 год ) За основу был взят польский проект (вальмовая стропильная система кровли) , металлочерепица. Утеплением кровли 300 (минвата).Дом построен по каркасной технологии, фундамент плита монолит УШП, отопление электрическое (6 контуров в полу), на первом этаже жилая площадь 120 м2 3 спальни (по 11-13м2), 2 санузла , гостиная + кухня 39м2, техническая комната, кладовая .высота потолков 2,7м. Ремонт выполнен в скандинавском стиле. (Обои под покраску, ламинат, потолки не натяжные)Второй этаж мансардный , два помещения по 35м2, высота потолка в конёк 190. Перекрытия деревянные (брус 50/200, + 35 шпунтованная доска , затем ламинат. Стены на втором этаже имитация бруса. Конструктив : стены утепление 200 минвата, + мембраны. Система гипрок + профиль . Внешне фасадная доска (раб поверхность 160) итого толщина стены 43см. Фундамент + тёплый пол под стяжкой общая толщина пирога пола 45 см . Электрика: кабель Ввнг (соответственного сечения) в гофре , 24 автомата в щитке (3 фазы 15 кВт ). Нагрузка распределена равномерно. Вентиляция принудительная в санузлах( шведские моторы) и в технической комнате. Есть пожарная сигнализация (для эвакуации) и охранная ПМ пульт (частная ) Видеонаблюдение расположено внешне , не на доме. Скважина 70м (супер вкусная и полезная вода), дебет скважины высокий . Канализация : септик (три камеры , поле розлива ). Вокруг дома монтирована дренажная система (трубы, колодец). Вокруг участка тоже дренаж (дренажный ров, отсыпка скалой). Границы участка отмечены кадастровым инженером (метки поставлены). У дома есть терраса, у дома два входа, но с ключом только основной (дверь финская). Дом построен по-финской технологии и большинство материалов привезено из Финляндии, ( краски, гвозди и т.д.) и Мебель ))Телекоммуникации : Ростелеком (wf, tv цифра) и стабильный сигнал основных оператор связи Lte Продаю со всей мебелью и техникой внутри. Шторами и т.д. Участок сухой, готовое место для постройки навеса Есть место где можно построить беседку и поставить баню. На участке множество ухоженных хвойных и лиственных деревьев. Растёт морошка, немного черники. Частые гости, белки, птицы разных пород и зайцы приходят тоже )))Очень спокойные и вежливые соседи. Рядом лес в котором можно гулять с собакой.Участок расположен очень удобно с точки зрения относительно КПП посёлка, всегда легко найти Вашим гостям и такси.Дом строили для себя, все этапы строительства контролировал и на большинство вопросов готов ответить. Есть часть фотографий отдельных этапов стройки, фоткал специально для контроля. Также документы на дом в порядке. Есть технический паспорт. Также договор на льготное потребление электричества 1,98 ₽ за 1 кВт . В среднем по году содержание дома обходится 7000₽ в месяц . От центра города по Ленинградке 12 минут езды на машине.
